請問出租房屋的房屋稅與地價稅問題

請問出租房屋的房屋稅與地價稅問題房屋稅計算公式 請問出租房屋的房屋稅與地價稅問題


請問 如果房屋目前是屬於自用住宅(一樓;我戶籍於此屋). 如果房客將公司登記於此房屋 或者未將公司登記於此但在此辦公,那麼我的房屋稅與地價稅都會被改為非自用嗎? 這樣出租的話稅金會因此影響多少? 需要去申請嗎? 有哪些租屋的技巧可以讓稅金少一點? (95 年房屋稅繳了 約4000元; 地價稅約10000元)



地價與房屋稅是以實際使用情形核課，與公司登記地址無關若房客將房屋全部做營業使用會改被改課自用稅率：地價千分之２，房屋稅1.2%營業：地價千分之10，房屋稅3%地價：10000元*5=50000元(是以每年９月２２日使用情形核課全年）房屋稅：按月計算（以每月１５日為基準，１５日前整月計，１６日後次月計）計算公式：房屋現值*稅率*月份/１２課稅期間：每年７月１日到次年６月３０日



自用住宅的定義是土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地所以以您的情況來看將房屋出租,而房客又將公司登記於該地就已不符合自用住宅的規定只要營業登記辦理完成即會由國稅局通報稅捐處稅捐處會派員去查看一旦有營業事實將無法再適用優惠稅率房屋稅營業用稅率為3%地價稅一般稅率為千分之10建議您可先與房客溝通由房客負擔房屋稅及地價稅應該是一種好辦法

房屋仲介,信義房屋,永慶房屋,房屋買賣,房屋過戶,房屋出租,東森房屋,台灣房屋,中信房屋,房屋修繕房屋,公司登記,出租,問題,房屋稅,地價稅,公司,租屋,房客,情形

扣除額|節稅|合併報稅|地價稅|所得稅|累進稅率|印花稅|贈與稅|營利事業所得稅|牌照稅|證券交易稅|土地增值稅|補稅|房屋稅|燃料稅|免稅額|遺產稅|逃稅|扣繳憑單|契稅|發票|網路報稅|關稅|二維條碼|退稅|財產申報|娛樂稅|逃漏稅|營業稅|留抵稅額|

參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1507020403100 房屋稅計算公式