請問房屋稅和地價稅的一些問題

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1.請問自用房屋的房屋稅和地價稅各是幾%2.如果房屋內租給其它人居住(本人也在此房屋內), 房客想將租金報入所得稅裡,那房屋稅和地價稅會變幾%最好能舉例說明..感謝



Owen您好!一.請問自用房屋的房屋稅和地價稅各是幾%(一)一般用地稅率 稅級別 計　　算　　公　　式 第 1 級應徵稅額 ＝ 課稅地價 ( 未超過累進起點地價者 ) 稅率 ( 檢視圖片 )第 2 級應徵稅額 ＝ 課稅地價 ( 超過累進起點地價未達 5 倍者 ) 稅率 ( 檢視圖片 ) － 累進差額 ( 累進起點地價 0.005 )第 3 級應徵稅額 ＝ 課稅地價 ( 超過累進起點地價 5 倍至 10 倍者 ) 稅率 ( 檢視圖片 ) － 累進差額 ( 累進起點地價 0.065 )第 4 級應徵稅額 ＝ 課稅地價 ( 超過累進起點地價 10 倍至 15 倍者 ) 稅率 ( 檢視圖片 ) － 累進差額 ( 累進起點地價 0.175 )第 5 級應徵稅額 ＝ 課稅地價 ( 超過累進起點地價 15 倍至 20 倍者 ) 稅率 ( 檢視圖片 ) － 累進差額 ( 累進起點地價 0.335 )第 6 級應徵稅額 ＝ 課稅地價 ( 超過累進起點地價 20 倍者以上 ) 稅率 ( 檢視圖片 ) － 累進差額 ( 累進起點地價 0.545 )(二)特別稅率 適　　用　　土　　地 稅　率　種　類 (1) 自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地檢視圖片(2) 公共設施保留地檢視圖片(3) 公有土地、事業直接使用土地如工業用地等檢視圖片四、房屋稅率 類　別 稅　率 備　註 住家用1.2% A：房屋同時作住家及非住家用時，以其實際使用面積分別按住家用或非住家用稅率課徵。

例如：自宅1樓設事務所，2至5樓仍作住家使用，則1樓按非住家非營業用稅率課徵，2至5樓按住家用稅率課徵。

B ： 空置不為使用之房屋，應按使用執照所載用途或都市計劃分區使用範圍，分別以住家用或非住家非營業用稅率課徵。

例如某乙於某地購置新建2層透天房屋1棟，依使用執照用途1樓為店舖，2樓為住宅，因購買後空置不用，依上開規定，1樓應按非住家非營業用稅率，2樓按住家用稅率分別課徵房屋稅。

營業用3%非住家非營業用（適用對象包括私人醫院、診所、自由職業事務所、及人民團體）2%2.如果房屋內租給其它人居住(本人也在此房屋內),房客想將租金報入所得稅裡,那房屋稅和地價稅會變幾%土地部份----依土地稅法第9條規定，自用住宅用地，指的是土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。

房屋部分房間出租，該出租面積不符合自用住宅用地規定但如其餘面積符合上述自用住宅用地規定者，該自住部分屋所佔土地面積仍可申請按地價稅自用住宅用地稅率核課。

房屋部份----只要是供住家使用房屋，不論自住或供(租)他人住，按其現值課徵1.2％。

參考資料
本人~地政士

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1008042310536 房屋稅計算公式