請問房仲介費該怎給?

請問房仲介費該怎給?仲介費 請問~房仲介費該怎給?


請問大大~賣方ㄉ房屋有托仲介賣~而買方沒透過仲介~直接找賣方~買方得到ㄉ消息~是賣方ㄉ鄰居介紹~那買方需付仲介費ㄇ?賣方也要給仲介費ㄇ?



sfj回答如下:在賣方的房屋有委托仲介賣的情形下即使買方沒透過仲介~直接找賣方~(是賣方ㄉ鄰居介紹)買方也是需付仲介費的但可以與仲介公司協商傭金,通常是1%或更低賣方是一定要給仲介費的，因為有簽訂合約的關係或者你可以等賣方和仲介公司合約到期再買這樣買賣雙方都免仲介費

參考資料
實務經驗



一般要等賣方與仲介合約到期的話賣方才能做私下買賣,可以省6%仲介費(買方2%賣方4%)如果是鄰居介紹的要給行情紅包1-2%不等,因房子是大事,要給幫忙的人一個紅,但賣方有與仲介簽約,一般有簽底價,一但有人出價的話,買賣需完成,不然會等同悔約,要被扣錢的,但如果賣方不是找大公司,仍可請仲介代辦代書方面,再跟他砍個服務費吧!!~~~~找房子找了兩年學的~~~


1.委託仲介本身就有契約約束.買賣雙方其實都要付服務費!買方是2%.賣方式4%!因為合約都有日期!更何況仲介公司.本身也要為買賣雙方交易安全做負責* 2.除非你和買方兩位可以等合約到期!但是有沒有保障?就聽天由命了*(合理最重要)


這個問題應該從兩方面來探討:一.賣方與仲介必然有所約定!如果是一般約,那自然仲介是一毛都賺不到!若是專任約,賣方也不敢明目張膽違約哩!所以最後還是得付仲介費呦!二.報Case給資訊的鄰居,當然並非仲介,也未與賣方簽約;但是基於人情,也該給個小紅包.視成交金額大小,給個16800(一路發)或36000(66大順)--既吉利又體面!送者大方,受者實惠.


您好：我是國家考試合格不動產經紀人目前任職於台中市給您一個良心的建議，您為了省一些仲介費而直接跟民間仲人接洽或直接跟屋主接洽，這種買賣方式是很危險的，法院買賣糾紛案件數量就是實證，當然也有不肖仲介發生糾紛，但至少錢不會被坑走。

假設您已付出200萬現金， 突然發現法院假扣押這間房子，請問您怎麼辦，一定有人會說到法院去告原屋主請求返還啊，可是他沒想到屋主都被假扣押了他為何要還您200萬， 或者這200 萬可能是他要還債，他不還就要被斷手斷腳您說他是還您，還是還討債的，而或者這是他的救命錢，他怎麼可能還您。

在安全角度考量仲介費事小，買賣發生糾紛才是大事，別用10幾倍的代價去賭買賣交易安全，您的一生購屋夢可能就因為這次而沒了，給仲介費用您就想成您是老闆給員工薪資就好了，總不能工作不給薪資吧！

在美國給仲介費就像是吃飯給錢，怎麼到了台灣就是不一樣 = ="總之房屋買賣交易最重要的還是交易安全，不然立法院就不用通過不動產經紀業管理條例來規範不動產仲介業及代銷業，這是要保障消費者。

希望您能聽得進這金玉良言。

您這問題分兩個部份一、仲介費：沒透過仲介當然不用付仲介費。

二、購屋：賣方和仲介有簽約，所以您是否可以在他們合約期間內買到，　　　　　這問題需要思考一下，稍有困難度。

有疑問請再提出，謝謝，祝您購屋順利^_^...

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1510072807693 仲介費