房屋仲介費??

房屋仲介費??仲介費 房屋仲介費??


請問大家： 最近我在汐止看到一間2房一廳ㄉ屋子 已付斡旋金，我是開500萬而仲介業者告訴我屋主實拿 就要500萬，她會沒賺到錢屋主ㄉ仲介費(因為屋主是朋 友)，叫我出505萬， 但後面我又問她，成交後該付大概多少哩哩扣扣ㄉ錢 她又跟我說還要2%ㄉ仲介費，跟我再收10萬就好，拉哩 拉雜不會超過520萬。

但我想問ㄉ是說， 1.既然她已經多開ㄌ5萬，為何又跟我 說再付2%仲介費。

2.屋主不想付仲介費，仲介可以表明轉嫁再賣方身上 嗎？ 3.房屋買賣買方還要付哪些錢？代書費...等大約是多少 錢ㄋ？PS 所看到ㄉ屋子總坪數約34.79坪+一ㄍ平面車位開500萬不知道有沒有買貴~~算一算一坪18萬(不含車位)還沒簽約之前，仲介費應該還可以殺吧??



1.既然她已經多開ㄌ5萬，為何又跟我 說再付2%仲介費。

你多加的是多加給屋主的，讓屋主能付給仲介仲介費用，因為屋主要拿500實拿，所以要你多加給屋主5萬，讓屋主付五萬仲介費給仲介，你的2%仲介費是另外算的，不過一般來說，通常你不加應該是可以成交了，因為500屋主實拿，他們至少還可以拿到你的10萬服務費，現在只是卡在他們想多賺一點服務費而以，甚至是其實2.屋主不想付仲介費，仲介可以表明轉嫁再賣方身上嗎？你這樣想就會想歪了你應該說，房屋價格是屋主實拿價+仲介4%服務費=屋主實拿500萬，+仲介20萬的服務費，所以這間房子的底價是520，你出的價格並未到這間房子的底價，除非仲介折服務費，少收一點才會成交，這間房子就是仲介希望你能出到505萬，他們少收`15萬服務費讓你成交才對。

3.房屋買賣買方還要付哪些錢？代書費...等大約是多少錢ㄋ？1~2萬還沒簽約之前，仲介費應該還可以殺吧?? 可以呀，只要仲介肯折服務費讓你成交就行舉例給你聽你今天去買預售屋新成屋的話，建設公司委託給代銷公司，說好一間房子賣出去給代銷多少錢，如果你今天去買一間５００萬的房子，建設公司要付給代銷公司２０的錢的話，也就是說，建設公司實拿是４８０，你今天可以說明明建設公司只要賣４８０萬，為什麼建設公司給代銷的錢要買方多出２０萬嗎?你今天去便利商店買飲料，飲料一瓶２０元，便利商店可以抽５元，飲料廠商拿１５元，你可以說明明飲料廠商明明只要１５元，為什麼我要花２０元來買，幫飲料廠商支付５元給便利商店嗎?



你好：屋主實拿５００萬　而你出價在５００萬　這樣等於屋主沒有服務費用給仲介　所以現在業務員在跟你調價　只要你同意用５０５萬買此房屋　那就不是５萬由你出的　這是由屋主支付５萬元因為你同意情形下　屋主才有５萬元支付仲介費用　而仲介公司服務費用是屋主跟買方都要收取服務費用　雙方收取服務費用不得超過成交價的６％而現在市場行情價是屋主３～４％　買方則是１～２％　建議你　若加價到５０５萬時　服務費用就付１％就可以了　不然就是不要加價付２％服務費　但我是建議你不要加價　因為仲介也許在賣方身上已經有收取到服務費用了　只是服務費用不到他們要的標準　所以你不要加價也不要付２％服務費用　付１％即可　你房屋坪數３４．７９坪是有含一個車位嗎？那價格是有含車位嗎？仲介開價是多少呢？（可以幫你大約抓底價在那裡）有裝潢嗎？建議你先不要簽約　斡旋部份也都先不要再延付了　在汐止地段一坪買１８萬金額有點高　


您可以參考一下以下這一網址：裡面有資訊可以提供給您參考。

http://lhouse.b.forumable.net/tc/forumdisplay.php?fid=66


您應該要先瞭解有關斡旋金支付的契約內容,您有事先審閱與知的權利,應該享有的權利義務有哪些?在您要付斡旋金之前,仲介公司營業員是否有告知您相關交易的程序與收費的標準,如未事先告知是有違反從業人員的相關規定...至於您的買價500萬您應該要求仲介從業人員提供有關成交後的應支付的費用先做事先說明清楚,代書收費標準及仲介服務費2%,契稅,都是要有清單明細的事項,如果屋主實拿是可以成交,因為依您說明的仲介服務費的收取確實是只跟您收取約2%及屋主的5萬,差別是他未事先聲明,造成交易過程裡的不順暢與不愉快..


汐止新屋一坪也才18-20萬的價位了.仲介的話不能信!!他們會利用很多的把戲要你掏錢...買房子要有買不到也無所謂的心態才不會被坑!!記住,仲介是中間人,不是主導人,所有要加錢的名目都是仲間的手段.賣方仲介費用通常會比買方貴一倍,也就是你付2%,賣方可要付4%或者更多....以上僅個人買屋經驗.


個人認為,服務費不想付可以,但請憑著良心做事!你買的物件是"透過仲介"得知的請你多少要給仲介費,別私下去找屋主這樣是非常沒品的(仲介颱風天去幫你開門,或是用掉自己陪家人的時間去帶你看房子你卻這樣做,想想那個仲介如果是你,你作何感想)以上以仲介人員個人素養良好為原則!但物件是你憑自己本事找的另當別論

房屋仲介,人力仲介,外勞仲介,仲介公司,租屋仲介,仲介服務費,仲介費用,信義房屋仲介,外籍新娘仲介,法拍屋仲介仲介,斡旋金,哩哩扣扣,便利商店,公司,房子,建設,飲料,汐止,房屋

購屋|土地稅|房價|房契|地價稅|都市更新|建地|法拍屋|坪數|土地面積|自用住宅|房屋仲介|賣屋|地契|買屋|租屋|成交價|房屋稅|建設|建坪|房屋貸款|土地權狀|使用面積|預售屋|房東|中古屋|交屋|建商|地價|房貸|公設|土地開發|土地買賣|

參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1007121902721 仲介費