買屋仲介費

買屋仲介費仲介費 買屋仲介費..


買房子若成交...就要馬上付仲介費嗎??而買屋的斡旋金直接轉成仲介費有道理嗎??房子貸款都還未下來就收仲介費會太誇張呀.....如果房貸貸款不成功仲介費還是得付嗎??房子定金要的回來嗎??有何方法??



問題1:買房子若成交...就要馬上付仲介費嗎?? 回覆1:如果您所買賣的物件有與仲介商簽約，依合約內容買方總價1%，賣方總價4%問題2:而買屋的斡旋金直接轉成仲介費有道理嗎?? 回覆2:斡旋金=訂金。

其實沒有意義，主要是仲介業者希望你先下訂，跟你說這樣才好談價。

其實他是要用這些錢綁住你。

一般斡旋金會併入自備款其餘貸款，如果斡旋金變仲介費，那就要看您核貸有多少，其餘再補足自備。

問題3:房子貸款都還未下來就收仲介費會太誇張呀回覆3:一般仲介業者會先要求，它們的合約是保障他們自己。

您享有合約審閱期，且可在合約備註，對保核貸未過，買賣無效。

問題4:如果房貸貸款不成功仲介費還是得付嗎??回覆4:一般如果您沒有在合約備註，您的貸款未過，您的斡旋金會被收掉，先扣掉仲介傭收，其實給對方屋主。

問題5:房子定金要的回來嗎??有何方法?? 回覆5:要的回來，一般人不知道自己有合約審閱期，如果在您簽合約時，仲介業者如果沒讓您簽放棄審閱期的切結書。

您就可以要回來想要回來，先去找仲介業者談，如果不行，拿合約去找消保官



根據你的語意,你應該是買方,以下針對買方部分做回答針對買方的仲介費有些仲介公司是收取成交價的1%~2%,以1000萬的房子為例,買方的仲介費為10~20萬1.若簽立買賣合約的同時,通常買方支付仲介費的7成,等交屋再支付3成2.買屋的斡旋金是給屋主的價款之一 ,不能轉成仲介費3.貸款還沒下來,等於還沒交屋,因此尾款3成可以不用先付4.如果貸款不成功,在買賣不成立的情況下,不用支付仲介費5.一但是定金狀態,表示屋主已同意出售,若買方不願履約,則沒收定金;除非買方採取比較低的姿態,希望屋主能沒收少一點


樓上的..宮本..您應該是信義的吧.?!


買新屋不如買法拍屋有些法拍屋屋齡並不高，且由服務人員站在你的角度選購。

可供居住又可投資一舉兩得。

物美價廉搜尋這麼多法拍公司比較過後，我發現富門專業法拍屋，真得不錯。

可以進去網站看個仔細喔，除了有專業的知識還有課程開放，更有創業/加盟申請富門讓您成就事業巔峰。

在經濟不景氣的時代下，要投資賺點小利潤或是選擇加盟自已當老闆法拍屋是不錯的選擇，而且富門法拍屋成立這麼久20餘年的時間，我想信任度和專業度一定有的。

是個不錯的參考！

富門專業法拍屋 http://www.815.com.tw ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

貸款,斡旋金,合約,問題,房子,仲介,回來,買屋,業者,放棄審閱期

買屋|購屋|建地|建設|房貸|房東|房價|地契|中古屋|土地開發|房屋仲介|房屋貸款|賣屋|坪數|使用面積|都市更新|自用住宅|地價|房契|土地買賣|租屋|地價稅|公設|土地權狀|交屋|建坪|法拍屋|土地稅|建商|土地面積|成交價|房屋稅|預售屋|

參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1305090502700 仲介費