仲介費什麼時候付啊？如何付？

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很大一筆耶已成交，也在辦手續買方付了20%，只是其中的10%支票下個月才會入帳朋友說先付個幾成就ok但仲介希望馬上付清不知道，一般而言，都是如何付？請指教謝謝



我就廢話不多說了第一 如果您買賣交易有履約保證 那就會等到過戶交屋之後 仲介才收的到服務費(直接從信託專戶扣款)第二 沒有履約保證了話,我強烈建議您等到交屋當天在付服務費喔!仲介是買賣居中協調沒錯,但在還沒交屋之前都不算是結案,所以嚕我強烈建議您,等到交屋 在付仲介服務費!如果您是心比較軟的人,那就簽約時先付一半吧!為什麼仲介想要在簽約時就收足服務費,你仔細想想,如果交易中發生了什麼不愉快,你還會想付仲介費嗎?這方面的問題我就點到為止付仲介費 當然希望可以拿現金 或是現金票了 這樣 公司可以馬上入帳 業務員也可以在月初領到薪水 就這麼簡單如果還想知道什麼事情,寄信給我吧! 畢竟這是公開的論版,講太多 我可能會被同行砲轟!!

參考資料
專業仲介



正常仲介費是款項全數到齊才會給在款項尚未完全入帳前這比交易確實還有變數然而仲介希望現在全數付給全數仲介費實有不妥正常來說了不起依照買方給付的乘數算是合理好比說原本依約仲介費為1000萬但今天買方給予賣方20%的金額,今天仲介要求給付仲介費也應以20%給付,也就是200萬才合理其剩餘仲介款項應於買方將其餘金額入帳之後才給予剩餘款項而土地登記也是們學問,買賣過程是否有買賣契約書?祝你交易順利


我們公司都會要求客戶做履保從履保專戶扣款要不然就是在買賣雙方簽約完成後就一次付清當然每間公司做的方式不同不過我們客戶都能認同我們的做法當然有但書的簽約如果最後沒有成交錢還在公司裡也會退還


仲介費什麼時候付啊？如何付？一般不管是大品牌ⲋ小品牌的仲介公司還是民間的中人(牽猴仔)都會要求簽訂不動產買賣契約時一定要付清所有該付的仲介費!其實:正確的作法或建議是---簽訂買賣契約書時付一半 交屋時(點交時)再付另一半費用.這樣的話--居間協調人(仲介)才能做監督之責及產權過戶細節的協助處理以便完善的負責任服務 .....現在也有些仲介已採用此種收費機制 和銀行的履約保證服務保障双方過戶安全 全程掌控 才能做有效率的辦事態度.


１．仲介費支付方式大都於「委託銷售契約書」中載明，但實際有困難者，仍可與經紀人協商。

２．另外，仲介報酬係比一般行情高，是故仲介責任負擔理應加重，買賣雙方可請仲介公司指定之地政士以外之地政士代為協商３．因理由一定要由專業人士代為尋找或研議，否則極易誤讀文字或被扭曲契約而不自知。

（現代地政　顧問部－王進睿）


基本上大部分都會要求在備證用印的階段付款 但是現在大部分都用履約保證 所以都是採用2階段付款 第一階段在備證用印階段付款50%(買方所付款項需要兌現)第二階段在交屋交地完成後給付其實仲介會要求馬上付清大多是怕在最後才收服務費會被ㄠ服務費或者是辦理手續中有問題而拿不到服務費 只要仲介服務你覺得OK 哪時候付款都是可以談 沒有很硬性規定 有些公司是因為報稅問題 會有月底的發票問題 建議採用二階段付款 對你最有保障


哇~還沒拿到錢就要自己掏錢~這真的很難理解我見過仲介公司像中信房屋也沒有說簽約的時候就要付仲介費說說算了~對於你們這些老手來說我會做很狠的人因為我應該是保守的人,在沒拿到錢之前別叫我付一毛錢生意吹了我也無所謂,因為這是我自己的錢,我當然要小心摟~錢跟人跑了我哪裡找阿,法律跟警察只是個屁

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1007112807866 仲介費