買方付定金了，反悔不買，這樣仲介費還拿得到嗎????????

買方付定金了，反悔不買，這樣仲介費還拿得到嗎????????買方仲介費 買方付定金了，反悔不買，這樣仲介費還拿得到嗎????????


我本身是不動產仲介，最近成交一塊土地，雙方已簽定買賣契約了，買方第一期款已經付了，卻在土地的隔壁看到10幾個墳墓(他堅稱簽約前沒看到，因為有很高的擋土牆擋著，是在鑑界的時候，拿樓梯爬上去而看到隔壁10幾個墳墓)，事後反悔說不買了，姑且不談買賣有沒有成、有沒有違約的問題，如果雙方同意取消買賣，有權利跟他們收取服務費嗎?那我努力那麼久了，總不能做白工。

如題 :首先小弟想先請問 版大所任職的仲介公司對此事態度如何呢 ? 業務員所收取之服務費公司也占有一定比例啊 公司不做處理嗎 ?仲介顧名思義就是居間協條買賣方 促成交易 既已完成居間服務理當有權收取服務報酬 只是版大所居間促成之交易 因買賣方因素而使交易未完成 就實務上來說~ 版大亦有權索取服務報酬 只是金額通常都不多 端看板大與買賣方能否取得共識買方有下斡旋或要約嗎? 如有 那斡旋書與要約書上應都有載名服務費之收取與罰則啊 ???

參考資料
殞落星晨 遙掛殘光



遇到那麼好的買方,有誠意給你沒收100萬?那....就向賣方喬一喬,大家分一分然後再和買方說聲謝謝,不就完了嗎..**?


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所以重點就是你說的"是否為違約問題"買方違約 那就都沒什麼疑問 一定要沒收 其中一部份你也可以要求為服務費買方要被沒收100萬實在是非常誠意 基本上墳墓問題是很容易被法院判合約無效的(墳墓如果告知的字眼 沒有在買賣合約 或之前購買意願書出現的話 買方贏的機率更高)所以你自己心裡要有底 無理的不是買方 是賣方========================================================但事情走到這一步 除非買方一樣阿呆 乖乖損失400萬 就是屋主見好就收吐300萬出來不然訴訟是難免的 只是你就什麼都沒有更有可能你還要賠錢!!!!法院如果判買方勝訴 賣方需無條件解約並退還400萬元 然後賣方不吐出來你這個仲介就要負連帶賠償責任 所以你竟然到現在還能不介入 我還滿驚訝的因為你現在應該要擔心的不是服務費的問題 還有那些墳墓你竟然沒有看到也是很厲害======================================================最好的解決方法 就是讓屋主知道上法院對他們不利以有墳墓這個瑕疵為由降價 再協調買方繼續購買這樣對你才是最有利的也是對屋主最有利 不然錢都拿去用了 怎麼吐還給人家?以後要小心點 不要傻傻的當這種爛地主的擋箭牌 趕快去處理吧不然你以為你脫的了身嗎?


你當然可以堅持收呀，然後等之後買方一起告你，法官會判你要不要還。

但我覺得仲介業是靠人情做口碑的，你這次軟一點，人家也會不好意思的!

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1010072002685 買方仲介費