仲介有帶看後,私下找賣方成交房屋,買方需付仲介費嗎?

仲介有帶看後,私下找賣方成交房屋,買方需付仲介費嗎?買方仲介費 仲介有帶看後,私下找賣方成交房屋,買方需付仲介費嗎?


仲介有帶看後,私下找賣方成交房屋,買方需付仲介費嗎?



照『專任合約』的內容來說屋主在合約期間自己私下成交房子的話則…視同仲介方已完成契約內容賣方一樣要付仲介服務費。

.............................................................................買方的話…要是你當初並沒有在仲介業者那下『斡旋要約書』的話，那你後來私底下去找屋主成交，你是不用付『仲介服務費』給仲介的。

但如果…你當初有下斡旋或要約的話，則仲介就可以依此向你要求給付『仲介服務費』

參考資料
自己『有巢氏房屋～新莊丹鳳後港店』想交流、認識、對房仲工作有興趣～歡迎點～回答者



需要　加上賣方簽給仲介的是專任約若是一般約也是需要付仲介費用若在合約期過後你跟屋主雙方成交都需要付仲介費用因為你有跟仲介看過房子　屋主有委託仲介賣屋若是大家像你們這樣都用這樣　我想仲介公司早就倒光光了你們雙方若成交違反私下成交　還是卻你們跟仲介買吧　起碼你跟屋主都可少１％的服務費


您的問題跟這一問有關連, 可以參考一下, 大家都回的很清楚 : http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1507051003964重點在 [合約內容] 的追溯期有無記載與定義. =======================================個人覺得出發點是比較重要的啦~~~~今天若是麻煩了人家之後, 又刻意為了想要省這筆花費的買家與賣家, 彼此心中很難不怕怕的吧 ?! 俗話說這樣是有點 "watch" 的行為, 雙方的計較心都到了這種地步時, 誰又敢多去相信對方一些些呢?! 我雖不喜歡不認真投入的仲介人員, 但是世事若真是這麼安排, 該認帳的就認了, 若是認不了的, 順其自然地也沒有誰可以強逼你.假如, 出發點是為了顧及他人權益, 那麼在締約時, 就應該有載明了, 不然打個電話問一下, 他們也該告訴你.其實, 履約保證不過是意思意思的 "形式" 保障; 但是不可否認的是, 既然找了仲介, 就可以多多透過仲介來經手, 省掉自己面對買方的種種瑣事. 自行交易時, 什麼都自己面對, 議價, 抱怨, 辦件, .... 還真是有點增大了自己的風險. ( 若是買主是熟識有信用或者是自己人時, 當然仲介就比較沒有存在的價值了. )您參考參考吧! /Terrence


其實我們做業務基本上會有帶看客戶簽名簿買方會簽名.日期.看物件住址記載很明確如果屋主還在委託期內私下成交我們會到法院雙方都會因為合約法會賠償那如果當初買方看完屋沒有簽名...業務只有向屋主索賠服務費


如果買方沒有簽任何文件的話，當然是不用丫。

不過有點.....那個就是了。

若買方不曾與仲介簽訂--要約書--或--議價委託書--或任何型式的斡旋書.那仲介是絕對沒買方皮條!賣方若簽訂的是<<專任委託銷售契約書>>可能就比較難逃避.一般委託就比較有漏洞.


就算專任委託到期後還是要付仲介費每家規定不同有些規定到期後3個月內還是要付仲介費


過河拆橋,不好吧,做人還是有誠信些好.


人性就是自私的.利用完就一腳踢開.沒誠信也不尊重人的奧傢伙.比比皆是

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1607051703821 買方仲介費