新加坡第一次租屋問題--如何找仲介找房子

新加坡第一次租屋問題--如何找仲介找房子租屋仲介費用 新加坡第一次租屋問題--如何找仲介找房子


我因為工作的關係, 所以2008年2月要開始到新加坡住七個月目前最大的問題就是找房子想請問有從台灣去到新加坡找房子租經驗的大大你們第一次是如何找房子的呢 ???有沒有好仲介可以介紹 ???去找房子的時候, 說華語還是英語多 ???



我是在新加坡租屋的台灣同胞, 分享我的經驗:我是藉由房屋仲介完成租屋的, 台灣人到新加坡人生地不熟, 如何租房子得確是個大問題, 託仲介是唯一也是最快最簡單的方式.你可以找華人當你的房屋仲介, 那當然就可以免除語言溝通的困擾. 如果屋主是馬來人/ 歐美人時, 你的華人仲介會幫你溝通然後翻譯給你聽, 不會有問題的.新加坡一房一廳的屋子不多不好找也不便宜, 如果你是全家人要住, 那建議你租四房型(三房一廳)的政府組屋, BoonLay那一區我比較不熟, 不過據我瞭解那一區離市區蠻遠的, 房屋的租金應該還不會太貴.租屋沒甚麼特別的規矩, 一般是先跟仲介講好你的需求&要求條件, 他(她)就會幫你注意有沒有適當的屋子, 有適合的屋子他就會通知你, 帶你去現場看屋子, 滿意就跟屋主約時間簽約, 新加坡通常房屋的約期是一年, 一年後可以續簽, 如果屋主不租你或是他要賣房子, 一般的租約是規定 2個月內要通知租客.仲介的費用很簡單, 給他半個月的租金當仲介費. 另外租約成立時, 你要先付一個月的押金跟當月的房租. 舉例說明, 如果你的房租是每個月 2000新幣, 你在租約成立時你要準備 1000新幣給仲介的傭金, 2000新幣的押金跟 2000新幣的第一個月房租, 總共就是 5000新幣.有其他問題歡迎來信.



之前有網友知道我曾經在新加坡租過房子所以聯絡我,據她告訴我, 現在新加坡的租金很高,而且因為需求量高,有錢還不一定能租到理想的房子。

我最後一次遇到的那位仲介大姐人真的很好,是我在新加坡遇過的幾十個仲介(包括只通過電話的)中讓我最覺得不是因為要賺取我佣金才對我們好,而且還不怕浪費她賺錢的寶貴時間教了我們很多新加坡租屋的小細節。

可惜你尋找的地點不在她服務的範圍之內,否則你一定會和其他聯絡上她的網友一樣認同我給予她的評價,但是,希望你也能遇到一個好仲介。

我以前是到了新加坡暫時住飯店,然後才開始翻報紙找仲介看房子,畢竟沒那個信心在台灣沒看過房子就決定租下來。

一般新加坡的仲介是華人,所以中英語都沒問題,最大的問題是他們好不好。

我在加坡兩次租房子的經驗讓我見識到許多仲介的工作態度和為人。

有一個女仲介因為常常在網上各處po廣告,我看她手上的房子多以為我會比較好找到所以便聯絡她,哪知道一開始通電話就感覺到她不怎麼禮貌和友善,而且同一間房子比另外一位仲介告訴我們的租金高出坡幣$300! 所以如果有了心目中理想的地點,最好打多兩通電話確定租金沒被一些貪心的仲介抬高。

據我所知, 除非是租私人房地產否則新加坡一房一廳的政府組屋是不應許出租。

人很好的那位仲介提醒我,因為以上的原因有一些仲介會介紹我們這些要租一房一廳房子的人沒經過新加坡政府批准的房子。

出門在外,我們最好還是別觸犯法律。

如何分辨房子是否被批准?根據她告訴我,許多屋主因為擔心被查到沒得到批准就把整間房子出租,所以便保留一間睡房,以防政府人員突擊檢查,這就是他們所謂的"鎖一間房"。

新加坡最小型可出租的政府組屋是三房式,也就是兩個睡房一個廳,鎖了一間剛好就是你要的一房一廳,千萬別被騙犯法。

聽說也有比較大膽的人干脆不鎖一間房,那該如何知道房子是否被批准呢? 首先向仲介確定,之後他們得拿你的身份證明去有關當局註冊。

沒了這一項就肯定要質疑。

南洋理工大學附近的房子好像除了文禮就是裕廊,新加坡這個地區的租金算得上是便宜的。

我們以前問過兩房一廳的租金是大約坡幣$1000左右(我們的是靠近市區所以價錢比較高),網友說如今漲了大約二十至三十巴仙, 但是因為你尋找的地區價錢比較低,所以我估計租一間whole unit需要$1200,而且還沒包括瓦斯和水電費。

我個人後來是經過仲介大姐的建議改租套房。

雖然是和房東同住,但是不到一半的價錢我認識了一戶新加坡的好朋友,更了解新加坡文化,而且還省下了每個月的網絡和水電費。

租屋規矩應該是依各別房東而有所規定,所以我無法很詳細的告訴你。

仲介佣金是一個月租金的一半,租套房或整間房子都一樣.


租屋的話 你可以到這些網站去找資料 尤其是獅城論壇 或著在台灣的家族 問問有認識的仲介之類的 還有聽說新加坡的仲介公司大部分都在BUGIS觀音廟旁邊 還有找房子其實在MRT或著公車總站或其他比較重點的轉車地方 都會貼有租屋的資訊 或著有些大樓樓下都會貼 通常這種比較有機會找到便宜的房子 因為有些是屋主不想給仲介賺 自己做紙條拿出來貼的 新台社家族(台灣人在新加坡所開創的家族)http://tw.club.yahoo.com/clubs/stw/獅城論壇(在新加坡的大陸人所成立的網站)http://bbs.sgchinese.com/index.asp台灣人在新加坡SG(在新加坡的台灣媽媽所成立的網站)http://groups.msn.com/TWSG1


我是在新加坡的台灣人，分享我租屋的經驗ㄧ、建議你購買新加坡當地的英文報(最好是購買星期四及星期五的報紙)，刊登的租屋消息較多，雖然刊登的是英文，但都是非常簡單的內容，無非就是邊間、有無空調？有無家私(家具)？低中高樓(當然越高租金越高，尤其新加坡人喜歡高樓).....，而且仲介也大部分會說華語，請勿擔心。

二、政府租屋ㄧ房一廳確實是政府租給較為貧困或是單身的老人居住，大部分最小的就好像是我目前所居住的三房式(也就是新加坡所謂的2 + 1)，有關四房式的對你而言太大了，個人並不建議。

新加坡近ㄧ、兩年來很多外國人士的湧入，加上炒作，因此房屋及租金都上揚得離譜，舉例說明：去年二月我承租目前的房子租金由原先的新幣1000上漲成為新幣1800。

當然若是公寓更由原先的1700↑成為3500(這是事實，我台灣的朋友剛剛合約到期。

不過請放心，我說的是中部地區，若是你需求的東部BOON LAY會較為便宜的，只是你還是必須有點心理準備。

三、有ㄧ位仲介去年九月份幫忙處理台灣朋友購屋，他個人很熱忱，算是我碰到的新加坡仲介最有耐心、最客氣的ㄧ位看是否能夠幫上忙(黃振威先生9105-1509)。

其他的問題已有人回答我就不重複，祝你找房子順利。

投資法拍屋賺大錢與圓屋夢的人比比皆是。

您再不把握機會投入法拍屋市場是否太落伍了呢？選優良法拍業者是您標購法拍屋最重要的一件事！

無論是創業、加盟都可能讓你一圓大老闆之夢，十餘年來客戶交易零糾紛　 請洽富門法拍網 http://www.815.com.tw


http://www.ailink.com.tw/index.php?fv=blog02優質廠商搜尋快速捷徑(食衣住行和吃喝玩樂的需求通通快速滿足喔!)諮詢教學: http://www.wretch.cc/blog/ailink/1933108

新加坡自由行,新加坡旅遊,新加坡航空,新加坡環球影城,新加坡電影,新加坡簽證,新加坡工作,新加坡移民,新加坡留學,新加坡飯店新加坡,租屋,房子,仲介,台灣,新幣,BoonLay,人生地不熟,房屋,歐美人

行程|護照|導遊|機票|餐廳|英文|汶萊|印尼|展覽|自由行|普吉島|緬甸|新加坡|旅行社|曼谷|蜜月|泰國|香港|飯店|出國|住宿|自助旅行|越南|景點|巴里島|蘇梅島|簽證|馬來西亞|柬埔寨|

參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1608010601643 租屋仲介費用