該不該額外付仲介費?

該不該額外付仲介費?仲介費 該不該額外付仲介費?


各位有經驗ㄉ版大可以幫我回答問題嗎?近期有購屋意願,也看到滿意ㄉ房子,找到信任ㄉ房仲簽訂斡旋書,設定自己能接受ㄉ金額,幾經議價後雖比定ㄉ價格高一點但還能接受,而且房仲人員答應2%ㄉ服務費包含在應付房屋總價內,可是於簽約後卻來告知賣方不願付房仲服務費,所以他一毛服務費也沒辦法收到,但買方ㄉ2%服務費他必須自己負擔給公司,雖沒跟我老公開口但似乎希望我們能再付這筆金額,但買這房子已讓我必須背著有些沉重ㄉ房貸,房子ㄉ家具.電器~~等等必需用品金額也有ㄌ限制,實在無法再負擔此比服務費,雖替此為房仲大哥同情與難過但真ㄉ無法再負擔一次也不算少ㄉ服務費ㄚ,而且也簽訂買賣契約如毀約我方給ㄉ定金似乎也拿不回,請問各位有經驗大大該怎麼辦啊?



他們說沒跟賣方收服務費!!你相信嗎?你的2%服務費歸公司，所以他沒業績!!你相信嗎? 如果賣方不給仲介費，那你們買方幹麻要付仲介費?而且還要多付?他沒有一點業績他肯做? 仲介公司跟本就是看你們老實好欺騙，想要從你們口袋多拿一點錢，搞不好他們也跟賣方說買方沒付仲介費，要賣方多付一些，所以千萬別心軟被騙。

如果他再跟你要或暗示，你就說你們要問消保官有沒有這條規矩，保證他嚇死。

參考資料
不搬法條、只論實務，從事仲介二十年經驗



房仲人員答應2%ㄉ服務費包含在應付房屋總價內可是於簽約後卻來告知賣方不願付房仲服務費所以他一毛服務費也沒辦法收到也簽了買賣契約書?有這麼傻的仲介嗎?那只能請他自己想辦法了其他的不必理會錢難賺自己家庭要顧也許他以為妳好講話所以才敢兩邊都答應不收服務費所以買貴還是便宜?我可難斷定有問題歡迎來信


當初他自己承諾[2%ㄉ服務費包含在應付房屋總價內]如今再主張要買方給,豈非言而無信?更何況賣方賢伉儷也不熟--誰知道他有沒有賺到佣金?所以任其苦苦哀求--狠下心就是不給!


1.你只能一直要買，不然他會沒收幹旋金~變成訂金了，2.你真要買，他可以不賣，因為，沒有佣金，這就是買賣的缺點，仲介在操作。

你就是買，不付2%，這是你們的原意。

若是仲介說的是實話，最後你們會簽不成。

從來就沒有白白服務要倒貼錢的，店長會下令重賣，放棄這一組買方。

此時會退給你幹旋金；你比較聰明的辦法是，請給我證明是我買到了，我現在要知道，買到了，或沒買到。

有那麼難嗎，不然，請傳給我簡訊，內容是，恭喜我買到了某某房子，金額是多少，此時屋主不賣，屋主要賠你訂金。

收到簡訊才算是你真的買到。

不然，你只會輸不會贏，很簡單，但愿你看的懂。

剛剛很仔細的看過問題之後 想先請問有沒有做履約保證一般來說如果是大台北地區大多會做履保比較多如果有做的話 服務費會從履保帳戶扣款簡言之 如果你已經簽約成交 錢（房屋價金+服務費）已經進履保帳戶代表你總價款已經包含了服務費 不應該有簽約了還不知道服務費是幾%的道理那屋主毀約的話 他反而要賠償你的頭款 所以應該不會買不到房屋買賣簽約之前仲介公司都會先將服務費%談好店長也會先估算這件是否要成交（服務費夠不夠） 不太有可能有業務繞過這程序 就自己喊成交 落得自己要貼錢成交比較有可能的是 房子已經賣出去了 屋主那邊卻因故不肯支付服務費 變成已經成交不賣不行 但是賣了卻又不夠成本 所以店長想再多擠一點服務費出來沒有服務費卻能成交 這傳出去會變成個笑話吧雖然說我也是聽說過有業務借錢給買方硬是成交的啦XDDDDD＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝專營新北市蘆洲區三重區 買房子賣房子快速成交不動產經紀人字號：（99)專普紀字第000349號http://tw.myblog.yahoo.com/buzzonion＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝


一聽就知道他瞎掰!服務費會簽另外一張!而且斡旋單上妳有沒有多註記這條"成交價金包含服務費"不過也不打緊直接講破.當初有答應價金包含服務費的!基本上這仲介很笨.都還不知道真正成交價再哪.怎麼會先答應價金要包含服務費!而且題外話--法律實務經驗.本店最近才遇到.業務若口頭承諾.再訴訟過程中.只要法官認為業務是有可能講這種承諾的.是有可能成立的.不論有沒有證據!----(源自我們的新人業務.一開始就跟屋主說可以少收服務費.到最後買方知道了.買方也要砍服務費)


不用理他百分之百騙您的第一您遇到不孝業者第二您遇到加盟的爛公司第三您遇到很遜的服務員第四您遇到仲介聯合賣方坑你錢(詐騙集團)弟五您沒有看清楚合約就簽了第六請您可以準備控告他了(如果他不是詐騙集團準備跑的話)第七請您千萬不要再多給他服務費(1違法2根本不可能3您沒有這個義務)第八買方付斡旋 賣方收訂金 就是成交了的意思 任何一方違反都會被仲介業者控告如果他公司制度齊全不用擔心他他一定會拿到服務費第九我國承認民事上口頭契約為契約依據"只是"不動產交易是需要"證明的"訂金 要約 即所謂的證明(還有一種可能賣方根本沒收訂金...被那個經紀人拿了)成屋通常都會有所謂的"成屋履約保證"除非他們是詐騙集團不然不會這樣做如果這樣做很有可能您真的遇到了詐騙集團如果您願意可以電我電話0970916769敝姓陳我是信義房屋 房地產經紀人 歡迎來電詢問如有回答錯誤請多指教


有善良的同情心是好事,但請小心同情心被利用了而不自知~賣方不付仲介費那是賣方跟仲介的問題,與你無關,換個立場,為什麼仲介可以允許賣方不付仲介費,而買方要付呢!?既然已經簽約了,就照合約去走,誰違約就得賠償對方,不然簽約有何意義~如果賣方違約不賣,妳有兩個方向可以主張權益:1.對方加倍返還已付之價金2.向法院提告"強制履約",一樣買到房子.建議你有購屋問題,可以到~房研苑~去詢問喔!~房研苑~是專為購屋者而設的園地,只談買方權益及提供購屋知識,還會定期舉辦免費的購屋實務研討會喔!!詳情請上: ~房研苑~部落格

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1511040407165 仲介費