北縣如何申請老人敬老津貼，有何條件?

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我們住台北縣，媽媽今年6月滿65歲，沒收入，有存款約100萬，還有一間房子在板橋是公寓的一樓，約26坪，房屋稅課稅現值為246,200，聽說土地及房屋總值超過500萬就不能領敬老津貼，請問怎麼知道有沒有符合申請老人敬老津貼的資格?如果不動產總值超過500萬，有沒有變通的方法，我媽媽有4個女兒，可不可以將超過的一點點過戶給女兒或是有其他的方法，畢竟女兒都嫁出去了，媽媽只有房子，也沒有收入，生活還是不好過，希望能多幫媽媽爭取一些。

你好:如果要知道媽媽的房屋價值有多少可由稅捐處調個人財產清單查詢知道或由房屋稅和地價稅查詢稅單上有說明房屋和土地的現值..如果房子價值超過500萬母親可以以持分的方式每年在價值不超過111萬的範圍內贈與子女，逐年後，使可將整筆不動產移轉給其子女，而不被課徵贈與稅。

敬老津貼請領資格:一、年滿65歲，在國內設有戶籍，且於最近3年內每年居住超過183日之國民。

二、排除條款：(一)經政府補助收容安置。

(二)領取軍人退休俸【終身生活補助費】、政務人員、公教人員、公營事業人員月退休【職】金或一次退休金。

(三)已領取中低收入老人生活津貼、身心障礙者生活補助費、老年農民福利津貼或榮民就養給與者。

(四)稅捐稽徵機關核定之最近一年度個人綜合所得總額合計新臺幣五十萬元以上。

(五)個人所有土地及房屋價值合計新臺幣五百萬元以上。

(六)入獄服刑、因案羈押或拘禁。

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1508050602764 台北縣房屋稅查詢