4億如何規劃房地產投資分配

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老師給了4億的金額因為對房地產不了解不知如何寫拜託大家幫我想想....



我也不算專業投資者只是以房地產本業的了解，大致上給點建議先從房地產投資(買賣)說起，大概分成幾個區塊一、長期收租二、穩定增值三、短期價差長期收租：如住宅、辦公室等年投報率較高的不動產，長期收取租金報酬　　　　　(可購買整層分租套房、地點佳出租率高的辦公室)穩定增值：如店面，投報率低於住宅，但勝在穩，價值也高，幾乎可算的上永不跌價。

短期價差：仔細篩選目前房訊，注意房事新聞，充實相關知識...　　　　　真正投資主力就在這了，跟一般買賣或股票操作差不多，就是低買高賣，唯一差別就是在看房子的眼光，並且掌握「快、狠、準」三個區塊分出來之後就是分配金額了，保留百分之十做為流動資金，百分之五十~六十買進穩定性高的產品，剩下的就開始物色可作短線的不動產。

技巧：短期價差第一要素就是低買，留意法拍訊息，以及仲介的第一手消息，盡量壓低成本價錢。

買後做整理，或是裝潢，煥然一新後再高價賣出，事先要做好停損點的設定，抓出可接受的利潤或者損失區間....還需要補充可到我的部落格留言樂意服務



應該請劉媽媽教大家一下，如何投資房地產比較真實。

我好想學習喔!對了，找藝人秦偉。

看網路上是否有他的投資經驗談。

回答1的答案大概就足夠讓你報告混過去了但是實際操作還是有落差的投資客的管道法拍跟房仲只是物件來源的其二

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1510120901612 房地產投資