只要房地產景氣，就可牽動整各國家的經濟?是這樣嗎?包含子問題

只要房地產景氣，就可牽動整各國家的經濟?是這樣嗎?包含子問題房地產景氣 只要房地產景氣，就可牽動整各國家的經濟?是這樣嗎?包含子問題


1.只要房地產景氣，就可帶動整各國家的經濟?是這樣子嗎?2.房地產不景氣是受到什麼方面的影響?3.政治是最房地產不景氣的最大因素嗎?4.請遠見的朋友們指出，現在全台北市最值得投資房地產的區域為何?南港?內湖?汐止?還是哪裡?我個人是看好南港!大家認為呢?



1.傳統大家認為房地產是火車頭行業，但是大學教授卻認為是因為經濟景氣，大家才有閒錢來買房子。

畢竟房地產是一種花大筆錢的東西。

在股市起漲後，才會是房地產。

2.房地產不景氣受多方影響，例如通貨膨脹，通貨緊縮。

政經情勢轉壞，稅賦改變，國民所得減少，國民儲蓄率降低，國民負債比增加。

3.以台灣而言，政治是不景氣的一大因素。

股市、匯市也是。

4.南港小彎段是目前尚未開發的大規模基地。

加上未來有所謂的台鐵、高鐵、捷運三鐵+北宜高起點。

相較內湖起漲幅度，是比較符合補漲的地點。

汐止則是未見捷運。

腹地不大。

都市規模不易有成展空間。

敬陪末座。

5.地段好壞，除交通的改變、人口密度？第2個還好。

有無腹地可供都市的成展。

政策的改變，例如獎勵都市更新。

國外好像還有稅賦減免，像是鼓勵移居新市鎮。

...



1.只要房地產景氣，就可帶動整各國家的經濟?是這樣子嗎?Answer:各個國家的GDP組成比例不一樣.台灣和美國就差很多.房地產景氣帶動的是內需和傳產.美國可以來這一套.台灣可不一定http://www.tier.org.tw/07publication/tiermon/9301/mon9301_9.htm2.房地產不景氣是受到什麼方面的影響?供需.景氣循環3.政治是最房地產不景氣的最大因素嗎?看區域.台北市是如此.但是中南部看供需4.請遠見的朋友們指出，現在全台北市最值得投資房地產的區域為何?南港?內湖?汐止?還是哪裡?我個人是看好南港!大家認為呢?南港.有捷運.高速公路.大批的未開發土地

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1205081706705 房地產景氣