請問現在房地產景氣如何? 怎麼投資!?

請問現在房地產景氣如何? 怎麼投資!?房地產景氣 請問現在房地產景氣如何? 怎麼投資!?


各位對房地產有研究的達人們，小弟是外行人，想研究這一門領域！

小弟我想了解~~~以目前的狀況來講１：你們認為現在的房地產景氣如何！

？是進場投資的好時機嗎！

？２：如果我想像＂周星馳＂那樣最後成為香港房地產大亨大家認為小弟我需具備什麼條件！

？是否一定需要非常多的資金才投資得起！

？投入這一行是否需要什麼訣翹才能夠累積財富！

？請各位不吝惜回答小弟～３Ｑ！

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不曉得你是要單純收租金還是賺價差？現在房市真的很熱絡，房價一直飆高是進場投資的好時機？其實不論房價漲多高，永遠都有投資的時機為什麼？因為沒有人永遠知道未來房地產是漲還是跌投資的重點在於這個階段的區域行情有沒有利潤話雖如此，但一間房子在某個區域或許便宜些但不見得會有投資價值，更別說會有利潤至於準備多少資金才能投資？就算300萬的房子，準備30萬也能投資自備30萬，交屋後二個月內順利賺取價差就是有利潤時間和市場敏銳度是投資房市關鍵每個人都想成完地產大亨50個投資，48個買貴了，2個是專業投資客無論那買貴的怎麼比較，還是買貴了怎麼投資？這要憑經驗就算出本書，也難變成地產大亨沒經驗、想賺價差、就算第一次賺，也是運氣好，下一次可能就賠了建議新手還是先買便宜的小套房，自己裝潢，不要買人家裝潢過的套房買貴了，起碼還可以租金可收



以目前為止我知道了~~林口重劃區是不錯投資ㄉ(店面)還有學校附近ㄉ對於準備資金就跟你要投資ㄉ成正比..不要免強投資..因為投資店面最主要是要租金抵房貸..但是要考慮沒人租你個人有辦法吸收貸款嗎?所以你本質就要準備2/3ㄉ資金唷~~假設..1000晚店面你ㄉ資金至少要有600萬~其實這都有風險ㄉ~以目前房地產算是高額狀態..不適合投資看個人我聽說明年可能更高~~(參考)還有一點買透天或者店面比較有報酬率~!!周星馳是因為演戲才有前ㄉ並不是房地產..房地產是很有前才有辦法前滾錢~所以現在是有錢人越有錢沒錢ㄉ月沒錢ㄉ時代..我本身也很想投資房地產~所以小弟我跟你分享一些意見~!!


房地產投資方式不一定得著重在購入土地或建物，周星馳能因投資房地產而成為香港房產大亨，誠如阿飛大大所言是以演戲賺來的錢投資房地產再滾出更多錢，所以最重要的還是預備投入的資金有多少才能評估實際投資報酬率與風險。

以置產方式投資所應負擔的資金動輒百萬以上(無貸款壓力且以最小房產單位=套房評估)，把可活用資金轉成不動產後，時間變成最大風險問題，因為錢放在銀行還能生出少許利息，購入的不動產未出租或未脫手賣出，拖一天就少了一天的投資利潤回收，如還需貸款才能購入投資標的物就更擔心了!


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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1106101004684 房地產景氣