我想買房子不過聽說現在是高點

我想買房子不過聽說現在是高點房地產景氣 我想買房子不過聽說現在是高點


我想買房子不過聽說現在是高點，我希望買在東區，光復南路這一區，不過中古屋都開到35-36萬一坪了。

不知道房價以後會漲還是跌呢？線再是買房子的時機嗎還是在等一陣子呢？



房地產景氣真的復甦了嗎？許多人說，房地產市場已經擺脫了十多年來的景氣低迷，迅速回升了；有人說，房地產景氣又隨著政經局勢的不穩定開始停滯了；有人說，現在是買房子的時機了。

又有人說：「房價最低的時機點在去年下半年，現在不是買房子的時候了……。

」許多大道小道的消息紛至沓來，讓人搞不清楚現在的房市動態各家市場調查單位更是眾說紛紜，不知道誰講的才是正確的。

以下，筆者整理了一些統計數字，從這些數字中，的確可以嗅出房屋成交量增加、房屋仲介公司拓店數增加、區域間房價漸漸在上揚的趨勢，供各位參考。

截至7月份為止，根據內政部統計，全省建物買賣移轉登記的總戶數為240,213戶，與去年同期相較，成長了22％。

這顯示今年買賣房子的人比去年增加了許多。

雖然今年整體預售屋市場受到年初大選衝擊、大陸宏觀調控、美國升息、颱風淹水等影響而大起大落，中古屋交易量體與市場表現卻未見低迷，尤其政府再度釋出3000億低利房貸，以及換屋、投資客層的出現，更帶動中古成屋的活絡買氣。

在房屋仲介公司的成長上，統計到9月底止，今年全省八大品牌仲介公司共計有1173家，比今年1月份成長214家，成長率是18％。

如果沒有足夠的市場量能與仲介服務接受度，是無法支持如此快速成長的拓點量體的。

在成交價位方面，台北市總價1000萬以下住宅產品成交比例最高，約佔總成交數量的6成，其他則為300萬至500萬之間的小坪數套房。

另外，2000萬以上住宅產品成交件數也急遽成長，最熱門的購屋地段首推大安區。

在台北縣部分，主流住宅產品成交總價約在600萬左右，佔所有成交件數的六成。

另外，台中房市的主流產品成交價位則約在200～400萬之間。

高雄地區主力產品的成交價位也大約在200～400萬之間，而總價1000萬以上中大型店面成交比例大增，與去年相比成長近五成。

雖然今年下半年只剩4個月左右，接下來房地產市場的廣告宣傳效力可能會因選舉造勢而大打折扣，但不容諱言地，中古屋仲介業者不斷拓店的動作，讓人願意相信成屋市場交易的活絡與商機，如果景氣真的停滯了，誰會願意在這時候還砸錢投資仲介公司呢？註：以上提供你參考！

！

參考資料
http://mag.udn.com/mag/m_forum/forward.jsp?f_ART_ID=2269



最近房價一起在漲可能先不要下手剛好我最近也要買所以觀察了一段時間了至於你說房價會漲還是會跌我覺得說不準最近房地產的市場很難抓個穩吧至於何時可下手購買我覺得年底那時進去會比較好不過這是我個人觀點僅供參考^^


如果你的購屋動機是「自住」，就沒有這個問題存在！

因為以後若要「換屋」時：
1.當房地產再往上漲～買別的房子貴了，但賣自己的房子也賺了。

2.當房地產若往下跌～買別的房子省了，但賣自己的房子也賠了。

我覺得編號一的回答根本沒有答到發問者的問題啊!寫了這麼多，沒有結論到底是建議什麼，只有一大堆數據而已!得票數還這麼高，好奇怪啊!


1.當房地產再往上漲～買別的房子貴了，但賣自己的房子也賺了。

2.當房地產若往下跌～買別的房子省了，但賣自己的房子也賠了。

這個論點有點奇怪吧 感覺好像是我要買A 100元 再說我不要了 拿A退給你換B 50元反而你要付我50元這樣的問題
如果預期房價會跌 當然是手上拿現金比較好阿
現在400萬可以買到20坪的房子
如果以後400萬 可以買到30坪的房子
當然是以後再買


我男友的家在光復南路上他家旁有人要賣也.不用仲介費免費介紹.要嗎.pop712727*yahoo.com.tw


http://tw.f2.page.bid.yahoo.com/tw/auction/b27114335?u=%3amoya949939


其實房地產跟電子科技業箇中道理也是有大同小異的：強者恆強，弱者恆弱。

房價會因所處地段區域而有所漲跌，挑到強勢地段當然不怕回跌的；弱勢地段若遇到房地產市場稍微冷卻所受影響也較大了。

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哇，發問時下手買，現在（2011年1月）就賺一千萬了可見別管高低點難道真的比巴菲特還厲害抓的到嗎？

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1205072906825 房地產景氣