房地產行情回跌了嗎?

房地產行情回跌了嗎?房地產景氣 房地產行情回跌了嗎?


最近去看房子感覺仲介業務的態度比之前來得積極是不是房地產市場已經出現疲態了謝謝



房市吹寒風 上半年景氣看壞劉宗志／台北報導根據內政部建研所調查，包括建設公司、房仲、金融業(新聞、網站)等房地產相關業者對今年上半年房市景氣皆保守看待，其中對於第二季景氣尤為悲觀，有逾四成認為房市景氣將轉壞，而認為將轉好的比例不到一成五。

建研所指出，房地產有關的全體廠商對今年第一季及第二季景氣看法，認為將轉壞的比例分別為27.59%及41.38%認為將轉好的比例皆為13.79%，看壞比例明顯高於看好比例，其中第二季看壞的比例更大幅增加，不過也有44.83%的受訪者認為第二季景氣不變。

南部業者最悲觀若以地區別來看，南部地區廠商認為第一季、第二季景氣將轉壞的比例分別為43.59%、66.67%，是對房市最為悲觀的地區；而北部地區則是看壞比例最少的區域，認為第一季、第二季景氣將轉壞的比例分別為20.27%、35.14%。

廠商推案漸謹慎不過政大地政系教授張金鶚表示，供給量過多的隱憂先前已陸續浮現，而廠商普遍看壞今年上半年景氣，不過也不須因此斷言房市將受負面衝擊，因為廠商在房市景氣將轉壞的預期下，推案上漸漸謹慎，在供給上有節制，加上建商「惜售」心態、以及建材、土地等原料及工資上漲下，買賣雙方將呈現拉鋸，預期房價應不致於大幅波動。

去年第四季房地產景氣燈號由上一季的黃藍燈，轉回象徵「穩定」的綠燈，內政部建研所表示，燈號回升主因為低度用電戶數減少、住宅使用率回升，不過房地產歷經兩年復甦後，由於缺乏重大利多加持，未來建議保守應對。

參考資料
http://tw.news.yahoo.com/060330/19/2zie8.html



今年從春節完後，成交量不如往年熱絡。

而尤其現於329大檔期居然也沒有開出紅盤，真是令人擔心此針對一般成家客群若以土地等投資性質則較無所謂的疲態出現只要有好的土地還是馬上就被積極的客戶下訂了！

信義聯勤都已標到一坪275萬了你覺得呢?!業務積極是因為會來看房子都是準買方,疲態業務就不會積極了啦!!


聯勤一坪賣275萬,跟全台房價有什麼關係?反正也是台北市信義區的事,業務積極是因為大家都在搶買方,看那些仲介死要我們付斡旋就知道了,明明就開價580,我說出400都不想要,他們還說那先斡施400萬,不買也可以考慮看看-.-||

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1206033106662 房地產景氣