跟房屋仲介簽約該注意事項

跟房屋仲介簽約該注意事項房屋仲介 跟房屋仲介簽約該注意事項


請問跟房屋仲介簽一般約該注意哪些事項,需要給土地/房屋所有權狀影印本嗎?會被拿去做其他用途嗎?該如何防範保護自己呢? 謝謝



貓貓回答妳:跟仲介簽約的時候,建議注意觀察仲介人員的態度及既往的成交紀錄表或者說以往的業績~要注意的是委託書是否為專任約或是一般約,要特別注意,因為稍不小心就會吃虧,有很多的好仲介人員也很不少素質較差的仲介人員,簽約前百般的殷情~事後就不理不睬的很多~我目前有委託6間房屋仲介銷售房屋<台北縣市,桃園縣市都有>仲介素質都不太一樣喔!有二間的房屋都還不錯~但是有4間給我的感覺非常不好~從簽專任約以後就音訊全無了讓我感覺很不舒服~原本講只要一個月就要但是簽完約後變成3個月~其實好好的溝通我也會答應~但是這種作法讓我對她們的小動作不能苟同~從小細節看出本性啦~其實房屋或是土地權狀的影本是必須要給的,不要擔心~但是房屋現況的說明要老實的告知~建議你要保障自己的權益~就是要簽立正式地買賣合約書要加一條買方如果貸款不過則合約作廢或失效.無效等等條款去保障妳~我遇到遲遲貸款不過而硬是不要解約的買方~讓我損失半年以上的時間及貸款金錢喔!有些資料或許對你有幫助~賣房屋要注意的事項:http://tw.myblog.yahoo.com/chan-123/article?mid=2702&l=f&fid=55

參考資料
自己的實務經驗



你好：簽一般約就沒有什麼好注意的　因為今天一般約是大家仲介都可銷售　而你會簽一般約也是打算給多家仲介銷售丫．．．要注意的是屋主在寫屋況說明書要誠實告知　以免往後吃上官司（例如：房屋是否漏水　房屋是否為兇宅）不管是簽一般約還是專任約都要附上土地及建物權狀影本　業務員要拿回去做產權　假使今天有買方出現仲介公司才有資料可提供買方做資料確認　其實影本也沒什麼用途可用　那只是給買方看產權而已　如果你會怕那你在權狀影本上面註明：僅提供ｘｘ房屋仲介公司ｘｘ加盟店做為產權用途即可　


你好：一、簽一般約該注意哪些事項：　　所謂一般約指的是大家都可以幫您銷售此屋，而你會簽一般　　約也是打算給多家仲介銷售誠如樓上所述要注意的是　　１、屋主在寫屋況說明書要誠實告知　以免往後吃上官司　　（例如：房屋是否漏水　房屋是否為兇宅）　　　　２、銷售的金額，建議如果給多家仲介銷售開價需一致，　　　避免讓客戶覺得奇怪。

這間房子價格怎麼這麼不統一　　　　　　會有被騙的感覺。

　　　　３、挑選較優質的仲介，不然您交給這麼多家，水沒關、　　　　　　電沒關、房子被破壞，您會知道是誰作的嗎？應該沒　　　　　　有人會承認二、需要給土地/房屋所有權狀影印本嗎?　　要買賣您的房子向客戶介紹時，都必須詳實的介紹您房子　　的建坪、地坪、及權利的範圍、除了請調謄本之外也會附　　上土地及建物權狀影本、影本也沒什麼用途可用只是給買　　方看產權而已，所以不需擔心。

簽一般約給權狀影本絕對沒關係(只是給買方下斡旋金時看的資料之一)..不過最好去他店裡簽(確認對方身份)當然也要找勤勞的(最好不是要交回公司交差的那種..)...其它像不要委託太多家賣屋也是正確的..價格比較好統一..屋子狀況也好掌握..大概就這樣了^^

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1007083002361 房屋仲介