房屋仲介買賣

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小妹ㄉ朋友，有一棟房屋想要委託給房屋仲介公司賣，但不知那一家ㄉ信用最好、最實在？還有現在一般的行情，仲介是抽幾成庸金，有無議價的空間？請各位大大告之小妹一下下，感激不盡。

我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌，不見得大品牌就一定好，也不見得小品牌就沒保障而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全[履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了我剛踏入房地產在中和買房子就是透過知名仲介公司仲介是宣稱隔壁的房子（由他賣出的房子）成交價是970萬而我則是以970萬為參考，出價940萬，並下了斡旋金在出完價的隔天仲介就來電說成交了後來到交屋後才發現，原來隔壁的成交價只有960萬這時我才知道，原來我被仲介惡意欺騙了多與仲介互動你會發現,其實還是有很多"在地人"從事仲介的經理人,是很實在的,因為她們必須一在的受當區人的肯定與口耳相傳,建立起她們個人的形象,因為仲介品牌可以換,但是個人名聲臭了,就無法在當區經營下去,而且再地仲介還有一個好處,那就是會對區域物件比較了解,才會比較知道哪裡有兇宅,哪裡的房子有海砂或輻射等等物件訊息,這些都是你該留意的,當然每個人的專業與否,你可以經由接觸,用交朋友的心與她們交流,你會發現她們還是有很多人願意,掏心掏肺的告知,因為你很可能成為她們的活動廣告,倘若買屋的人,一副姿態很高的樣子,我想任何人都不願意幫這樣的客戶爭取對他有利的東西...而我會固定和幾位良好仲介保持良好的朋友關西而且也不會去砍對方服務費,這樣只要有好的投資物件,她們必定先報給你知道很多投資客容易失敗的原因就是為了貪小便宜,對仲介都是吝嗇到不想給服務費換個角度想,如果你是那位仲介,下次你還會想為他服務嘛或是有好的物件或是買方,你會想報給他知道嘛之前 廣利不動產 報給我一間板橋的公寓,買下來再委託他們賣一來一往三個月就賺了快80萬的差價我個人觀念只要自己有賺也不怕別人賺妳的錢大家都有得賺錢仲介才會更積極的為你服務畢竟生意是要做長久的,而不是賺一次就好還有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗房地產投資客要入門,討論交流園地 http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/買屋賣屋相關注意事項http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/台灣房價討論提供大家討論區域性 房價 行情 建商評價 各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/



一般來講仲介公司在賣方會收4%/總買賣金額, 買方收取2%. 當然這是可以跟仲介公司討價還價. 你可以要求到不收費但這就要看你的技巧了. 委託合約盡量看清楚再簽. 仲介公司沒有陷阱, 這就要看你有沒有注意各項小細節. 我認為仲介公司沒分什麼好壞, 委託的業務第一你要看得順眼, 這表示他在賣房子的時候客戶也會這麼看他. 不一定品牌就一定好,服務態度最重要!!!! good luck!


小妹妳好，首先我會建議找地緣附近的仲介公司 ，先探詢價錢順便了解接待的業務員的服務及積極度，我覺得找對業務員才是最重要的。

內政部規定是賣方不能超過4%，買方不能超過2%。

經歷三重、蘆洲區 中信房屋 有問題都可以來電詢問喔^^以下是我的部落格 可以參考唷!http://tw.myblog.yahoo.com/ymay012002/


妳朋友的房子在那裡？是電梯或公寓？我女兒要結婚、我想叫我女婿先買一間房子ㄝ


行情我是不懂,但我最近剛買屋,我想要給您點建議,即使您是要賣屋也一樣,參考看看吧!在這次買屋的經驗中,(我是跟台中縣＊慶不動產大＊國＊加盟店,特約代書是台中市的江＊慧)我發現大品牌的不見得好,業務好比較重要,而且加盟店也不好,加盟店自己是老闆,公司很難管得動,要直營店的比較有保障,還有仲介的特約代書也很重要,如果您遇到一個壞代書,真的會讓您生不如死丫!再者簽約時要小心,一定要白紙黑字寫清楚,不懂的地方要問朋友問清楚,千萬別仲介.代書說什麼就信什麼,以免上了賊船都還不知道

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1509062006154 房屋仲介