經濟那麼不景氣買法拍還是買一般仲介好呢??

經濟那麼不景氣買法拍還是買一般仲介好呢??房地產景氣 經濟那麼不景氣.........買法拍還是買一般仲介好呢??


最近金融風暴那麼嚴重,經濟那麼不景氣,股市又沒那麼快好轉,想買個房子朋友又說房地產不好脫手<因為股市>,想請問一下大家的意見,到底適逢低買進好呢還是等景氣好轉再來競爭好???



我想現在買房子還不是很好的時機看你的狀況應該屬於投資型的購屋行為你可以查查目前的購屋景氣台灣漲了四、五年房地產本來在去年應該反轉向下可是因為選舉硬是多撐了半年所以就目前的景氣循環而言現在的房價是比之前的天價來的低但還不到投資價位如果你是換屋或是自住那沒話說因為是需求使然可是如果是投資那就不宜了我猜在未來的一、兩年一定還有更低的行情出現如果你是投資行為看著房價下跌又賣不出去那還不如放定存或債券了給你幾個參考值(1)房地產景氣指標(目前正從高檔反轉下滑，不是從低檔反轉向上)(2)新工地的來客量(目前你去工地看看，門口羅雀，更不要說要買了，能不能準時開工，準時完工，都還是個問題)(3)房仲的交易量和現場來客量(目前交易量下跌，但據說上網看屋的量大增，但只是上網看屋)(4)法拍屋和銀拍屋(最新公布，較去年新增229%，可見景氣實在不佳，違約率大增，不過我看量還會再增加)(5)股票市場(大家錢如果都縮水了，怎麼還有錢來拱房地產呢？沒錢的本來就沒錢，有錢的，都縮水了，怎麼生錢買房子？)所以，目前投資一般房子，可能還要慎思。

如果要投資法拍屋，至少比一般房子價差較大，比較適合投資祝你好運



任何有關投資標的產品如果想要有利可圖一定就是---逢低買進--- 這是不變的法則現今 因為全球金融風暴 房地產確實是不景氣了這也說明了自住客 少了投資客的競爭我個人認為 這不失為一個可以慢慢開始找房子的好時機因為 現在是買方市場 如果 您已經有一筆購屋資金(最好3~4成)依照專家說的 自備款3成 貸款月付金不超過家庭收入的1/3簡易速算-->貸款金額每百萬*55基數=約略為本金加利息之總額例: 貸款200萬 *55 = 11000元 (月付金)重點 << 貨比三家不吃虧 >>最好現場看過30家以上 早晚也都去看一下 比較保障喔！

預祝 早日找到理想中的房子


整体大環境當仁在短期內不會好轉，加上股市目前是處於信心度嚴重不足狀況下是很大重點，目前股市也尚未看到所謂明確的低點，大部分買方就算有喜歡也都因信心問題不敢出手，抱著會有更下一波的下修。

房地產當仁也是有起起落落不可能一直是在高點！

至於大大你提到高低點進場問題我覺得都是個人想法吧，現在大家會覺得還會更低不敢出手可再觀望一段時間，相對如等到再往上攀爬時（如320~520期間）衝到高點也未必敢進場會認為是炒做。

不管自住或投資而言，進場時間點固然重要，最重點不如好好做功課找一個上等地段、好建商、未來性等等因素較優質無可取代的產品下手，會具有很高的抗跌性才是最實在的問題。

你應該屬於要投資型的~不管來源管道是找誰~~建議你1.標的物的地段(至少抗跌性高)2.價格~3.標的物的用途建議你可以買一些公寓型態的標的2樓或3樓要轉手也比較容易最後祝你好運~多看多聽多比較~~


逢低買進好還是等景氣好轉再來競爭好???主要是要看你本錢有沒有足夠如果足夠~現在丟進去就等著它好轉但本錢不夠不建議去觸碰而針對房地產而言有兩種方式一是買賣賺差價二是買來租買賣賺差價的話~現在景氣不好~投資時間過長~不建議買來租的話~現在房價低~相對投資成本低~租出去的話可縮短投資時間~可以考慮就買來租的話~所知道的有菁英會館和輔英大學城你可以上網搜尋看看

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1608102803731 房地產景氣