請各位大大幫我算這間房子的投報率謝謝!

請各位大大幫我算這間房子的投報率謝謝!房地產投資報酬率 請各位大大幫我算這間房子的投報率~謝謝!


請問我有一間房購買時為840萬(加上代書費及印花稅和一些雜費)，貸款500萬元，現每月本金+利息還款2萬5千元，現在一個月出租收入為兩萬元，請問這房子的投資報酬率為多少?那如果每月出租為1萬6~那投資報酬率又是多少呢?感謝各位的幫忙!!謝謝!!



提供2個房地產的投資報酬率算法給你參考：一、 租金年收入房屋總價＝年投資報酬率試算：月租金2.5萬2.512＝30萬/年30840＝3.57％（年投資報酬率）月租金1.6萬年投資報酬率則降為2.2857％這種算法是假設沒有房屋貸款的條件下計算，用來與銀行定存利率做比較。

其它應注意條件是：1.出租等待期的長短（通常租金年收入只會算11個月，1個月是出租等待期）。

2.房屋的其他支出（房屋稅、地價稅、房屋維修費用等）。

二、 （租金收入－貸款利息）12（自有資金）＝年投資報酬率試算：貸款500萬（每月利息約8300）；月租金2.5萬 （25000－8300）12（8400000－5000000）＝5.894％ 月租金1.6萬 （16000-8300）12（8400000－5000000）＝2.717％同樣的，這個算法也沒有將出租等待期和房屋的其他支出算進去，你可以自己再試算看看。

若要了解法拍屋相關6/26(二)14:00~17:006/27(三)9:40~17:00富屋房訊房地產法拍屋課程來電報名~您可先上公司網站 右上角有免費加入會員

投資報酬率公式,投資報酬率計算,基金投資報酬率,投資報酬率 英文,投資報酬率怎麼算,roi 投資報酬率,股票投資報酬率,投資報酬率算法,投資報酬率計算公式,投資報酬率10%投資報酬率,報酬率,貸款,房子,各位大大,投報率,房屋,謝謝,印花稅,定存利率

建商|房屋貸款|法拍屋|土地面積|都市更新|房貸|坪數|地價稅|自用住宅|房屋仲介|土地權狀|土地買賣|購屋|房契|租屋|建地|中古屋|使用面積|預售屋|土地稅|建設|建坪|地契|土地開發|公設|房東|賣屋|地價|房價|買屋|成交價|交屋|房屋稅|

參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1512060401831 房地產投資報酬率