投資報酬率要怎麼算

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投資報酬率要怎麼算??????可以列出公式和例題嗎???



以房地產為例:購入成本(房屋價款+過戶費用+稅金+整修費用+負擔利息)-售出價款(實際獲利部分)=利潤利潤/購入成本=投資報酬率.例如:有一棟法拍屋購入為400萬(含房屋價款+過戶費用+稅金+整修費用).你自備款有100萬.其餘銀行貸款300萬.每月利息2萬.半年之內售出560萬.獲利=成交價560-貸款300-自備100-12利息=148萬獲利=148萬你成本--自備100+12利息=112萬報酬率就是---132%-----------------------------------------大約如此



（賣出價格-買進價格）/ 買進價格 = 投資報酬率


計算「投資報酬率」就是用「實際花費」和「賺得利益」來做比較。

講的簡單一點：「投資報酬率Return On Investment (ROI)」指的就是，你投資一元能賺到的錢。

專業人士通常是用數學公式來做計算，以預測每一元的花費在來年可回收多少？試假設有一項商業投資的本金是500美元，之後可賺得700美元。

那麼200美元便是淨賺。

(700美元 - 500美元 = 200美元)。

而淨賺的200美元 500美元本金 = 0 .4) ， 因此「投資報酬率」是40%


投資報酬率Return On Investment (ROI)投資報酬率指的就是你獲利的金額在你的成本裡面佔了多少%，也就是說計算「投資報酬率」就是用「實際花費」和「賺得利益」來做比較。

講的簡單一點：你投資一元能賺到的錢。

一般來說，我們都會用這一個公式：P0→當期買入價格；Pt→ t 期賣出價格，其公式為：Pt－P0／P0假設現股買進台積電５０元，過了一段時間，漲至５５元，於是馬上獲利了結其報酬率為：５５－５０／５０＝１０％簡單的生活用法是：收益－成本／成本

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1205081703206 房地產投資報酬率