房地產報酬率

房地產報酬率房地產投資報酬率 房地產報酬率...


請問各位大大...最近看好房地產...想在學校附近買間小套房投資...目前詢問到一間約95-100萬...預估租給學生的租金約4500請問這樣投資划算嗎？報酬預約多少？謝謝...



假設一間買100萬好了(這樣比較好算)4500*12=54000=一年的租金收入54000./.1000000=0.054=年報酬率年報酬率=5.4%這樣你懂嗎?但這只是暫算,你可能需要油漆,清潔,家具家電,房屋折舊...這樣的投資報酬率算普通而已...

參考資料
我是仲介



投資報酬率=淨利/投資金額 以小套房為例則投資報酬率=月租金*12/房價*100%=4500*12/1000000*100%=5.4%投資報酬率原則是這樣算沒錯但是租給學生可能要考慮寒暑假中斷的問題!所以扣除寒暑假3個月的投資報酬率應該修正為4500*9/1000000*100%=4.05%雖然投資報酬率低一些,但是風險卻小很多,只要不要被貴了!至少保本,報酬率是比銀行定存高比跟會低!

股東權益報酬率,投資報酬率,資產報酬率,基金報酬率,年化報酬率,內部報酬率,報酬率公式,報酬率計算,淨值報酬率,預期報酬率報酬率,房地產,各位大大,小套房,投資,你懂嗎,油漆,租金,最近,學校

賣屋|土地面積|預售屋|地價|房屋仲介|公設|交屋|建商|土地權狀|租屋|自用住宅|房價|建坪|買屋|中古屋|地價稅|建設|房屋貸款|使用面積|土地稅|房貸|都市更新|購屋|地契|土地買賣|房東|土地開發|房屋稅|成交價|建地|房契|坪數|法拍屋|

參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1305100512003 房地產投資報酬率