投資房地產

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在現在景氣不好的時候.投資房地產是最好時機嗎?如果報酬率高.大家會想投資嗎?



在現在景氣不好的時候.投資房地產是最好時機嗎?這種想法是逢低布局，加碼攤平但何時是低點?沒人敢保證!只怕加碼攤平 越攤越平或許現在你認為的地下室價格是將來大家認同的屋頂價格....不過個人投資的一、二間房屋其實不用太在意景氣因為大景氣是全面的，除非您是建設公司，那大景氣很重要若是個人少量投資，看準地點與良好投資計畫賺錢當然有機會!!如果報酬率高.大家會想投資嗎? 那當然會，只不過是風險大小的問題報酬大風險自然大，很多人認不清只在乎報酬，忽略風險，才會有連動債的事件發生買在桃園..算他的報酬率一年約九萬多報酬率是比率，不是金額，一年約九萬多要看投資的金額若是200萬投入，那還可考慮..但若是400萬，連考慮都不用考慮，就直接放棄定期存款 基金 股票都是投資標的不過風險大小是 定期存款< 基金 <股票所以報酬率應該是 定期存款< 基金 <股票不動產一般介於定期存款與股票之間(也不一定，看買哪種不動產，看買哪種股票)至於投資不動產的應有概念可參 拙作投資不動產應有的認識



我個人認為不論景氣如何,只要你取得不動產的價格夠低的話,絕對都有獲利空間的,以我個人投資不動產的習慣,我會以行情七折左右的價錢才會購買,但是行情的話就要靠自己平常看屋及對房地產動態的了解去拿捏了!!


1.不管什麼時候，都有人在投資，只是獲利機率的高低而已！

2.所以可多看、多比較，培養房地產的敏銳度，這樣獲利機率才會高喔！

3.景氣不好時，高報酬產品反而比較適合投資，因為低利率時代，買方也比較願意購買，也比較保值與保守，景氣不好時，通常投資都比較保守，但有好的物件，投資客還是會出手的！

參考囉！

更多資料、更多服務，歡迎參觀我的部落格http://tw.myblog.yahoo.com/jerry-realestate


版主大大要不要買得先問你的點靠近哪裡畢竟作投資用非純自住用就是要看點的位置我有個業主朋友買在大有路新光對面還是有利潤的(因為機能性尚可附近有學校等等)有房地或裝潢問題再請留言部落格


有台灣夏威夷之名的墾丁，白色的沙灘，晴朗的天空，一望無際的藍色海洋，多美麗的景色，是多少人夢寐以求的地方。

也是未來人生的規劃，投資置產，都是一個不錯的地方。

但要投資之前的功課一定要做，而且要找一位有經驗並對國家公園的法規有所了解的仲介。

1. 準備資金：首先設定預購土地的費用，貸款金額，代書費用，稅金，未來開發費用（含設計費，申請建照費用，營造費用，裝潢費用等）。

2. 土地分區：在墾丁買地須要先將分查詢清楚，不能只看權狀的分區別，而必須到墾管處申請分區證明，或到墾管處的網站上查詢，因為建地和農地會差很多，另外，還有一些管制的土地，都查詢清楚才不會出差錯。

禁建區域：特別景觀區，生態保護區。

限建區域：社頂公園，龍磐公園（埔頂），其他則有露營區用地，野外育樂用地，港埠用地等都嚴格的限制。

若要到墾丁國家公園投資房地產，一定要詳細了解法規，尤其用地別（分區）要確實申請證明。

3. 開發計劃：找專業建築師代勞，從開發計劃，房屋規劃，送件，環境評估，水土保持，申請建照，營造，驗收，室內設計等，都要詳加計劃，最好找當地的專業人士來負責處理，可省略很多時間與費用（本人可代為介紹）。

4. 基本法規：墾丁國家公園範圍內，農地建蔽率為５％（範圍外是１０％），農地最小面積須２．５分，限高 ７米 ，民國７６年合法之農舍，改建、整修則可從５％提高至１０％，其餘均以５％來申請。

建地（鄉村建築用地，分甲，乙，丙三種）建蔽率４０％～６０％ ，限高１ １米 ，若要到墾丁國家公園投資房地產，一定要詳細了解法規，尤其地目要確實申請證明（可至墾丁國家公園網站上查詢）


投資房地產是要做功課的，你要對地段行情要有充分的了解，對產品(透天、華廈、套房)的差異，建材，屋況也要知曉。

地段的挑選是決定獲利與否的關鍵之一，選有題材、有後市(如捷運站、近新光百貨、七期及附近建案的比價，在景氣低迷時，議價的空間更大，報酬率就更大。

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要問投資房屋產問題的話可以去問房屋銀行網站的房屋專家喔據我所知～那裡的房屋專家都是有合格證照的房仲業者或代書都會秀出服務經歷和個人照片回答問題蠻專業也挺誠懇畢竟是公開被檢視提供給你參考資料來源：房屋銀行-房屋專家http://www.aihouse.com.tw/blog/index.php?fv=kwa


您好首先要恭喜您有投資的想法~因為經濟不景氣目前房地產處於三低階段~低自備~低利率~低風險的時代桃園中壢這一帶是非常好的投資地點~因為將來捷運通車~台北桃園就很直接的縮短距離以及通車時間現在房子真是進場的好時機~我本身是建設公司的業務~網路上的回答要是沒辦法滿足您~歡迎您的來電0913412503簡小姐^^


看法拍屋有機會買到較便宜的房子~但方向要做對才有機會達到~要買屋~取得成本應該是最重要的~成本低~報酬率高才會符合投資的目的~我的客戶在現在不被看好的景氣下~還是賺了不少錢~景氣再好還是有人倒~景氣再壞還是有人賺到飽~而要查詢法拍屋，免費當然最省成本~你也可以上富門網址查詢~也有全省法拍屋物件、地圖、照片可方便查詢~列舉物件做參考:編號


小妞: 若你有此計劃.可以加我的msn-mydickshih*hotmail.com 我可以幫你喔!我有幾個投資報酬率的物件可以讓你參考喔!!


我本身是第一線的房仲人員,你說一年報酬約九萬,一個月是八千,比買基金好,是出租嗎?那成本是多少呢?房地產投資做的好是很可觀的獲利,做不好不比股票眼睛一閉心一橫就賣掉了,賣屋可是要時間的,買房子租人可是要算準投資報酬率的%是關鍵地點買的對賺租金又賺房屋的價差我友發表相關文章公大家參考http://tw.myblog.yahoo.com/kevin156226


說！

有什麼好康的產品要賣？


現在還有人提 [投資房地產] 無非就是仲界炒話題 !


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有閒錢的話 商業不動產這一塊可以試試看尤其是精華區的店面光是租金收入就不的了我這邊有個可以投資店面方案單純投資或是要自行開店....都可以如果您有興趣麻煩您留下您的資料吧！

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1508122904603 房地產投資報酬率