評論關於林口文化三路附近的房價

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以前ㄉ價格還真是便宜,現在一坪沒有20萬是一定買不到ㄉ!!林口現在ㄉ房價已經有如火箭發射般一飛沖天ㄌ如果想要到林口投資置產ㄉ一定要快阿!! 房地產ㄉ終身志工"胖胖" mail:rocky600802*yahoo.com.tw林口新市鎮，它普遍每坪 20 萬元以上的房價，以及鄰近台北市區的地理位置條件，仍吸引大量的台北客前來參觀，為它帶來不少的購屋商機。

林口新市鎮的出現，主要是因為我國政府在 30 年前，為了平衡城鄉發展而預作的準備。

政府參考英國花園城市新市鎮的概念，在台北縣精華區的近郊，劃設了一處總面積超過 1 萬公頃的林口特定區。

其中，分期開發的林口新市鎮便位於特定區內。

根據台北縣都市計畫土地使用分區面積顯示，林口特定區總面積約 11372 公頃，其中，都市發展地區佔了近 3942 公頃，約佔總比例的 35% ，這裡面包括了約 420 公頃的住宅區、約 74 公頃的商業區、近 488 公頃的工業區，以及約 2959 公頃的公共設施與其他面積；另外的 7430 公頃則屬於不可發開的農業區、風景區與保護區等，約佔總比例的 65% 。

可供開發面積僅佔總面積的 35% ，造就了林口新市鎮的低密度特性，目前整個台北縣林口鄉的人口約僅 5 萬 2 千人，林口新市鎮的現住人口仍遠低於當年所規劃的 20 萬人，顯見林口新市鎮仍有極高的發展空間。

在房地產銷售實務上，林口新市鎮的範圍涵蓋台北縣林口鄉與桃園縣龜山鄉，沿著國道中山高速公路兩側呈現南北狹長形狀分布。

至於鬧區則分布在林口舊市區、長庚醫院商圈與 1 、 2 期重劃區一帶。

林口的中古屋產品，約有 50% 屬於電梯大樓，另外的 50% 則為透天及公寓，平均成交總價每戶約在 400 萬元上下，表現還不錯。

新推房地產建案的大樓與透天比例約為 70% 與 30% ，其中透天產品在當地的銷售情況一直很好，因為購屋者之所以從台北市移居林口，除了希望買得便宜外，提升居住品質也是他們的主要考量。

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1710082405983 林口房地產