這樣可以買房子嗎?

這樣可以買房子嗎?二手屋 貸款 這樣可以買房子嗎?


我自備款15萬…月薪現在25000元，合作金庫薪轉持有信用卡已經三年多了，信用良好已婚，每月可繳的貸款可到8000元~~請問這樣可以在台南買房子嗎?我的預算大概是150萬以內的~一房一廳或兩房的就可以了



A.你的自備款可能不足B.150 萬如果是新屋~只能買到套房(一房一廳可以)你的問題要先分購買新屋或二手屋我們一個一個討論:一.購買新屋一 房一廳約在一百多萬，公園路那裡有皇龍的金生金室，約符合預算。

如果要買兩房新屋，可能要去台南縣找找，台南市應該是沒有。

再來是自備款:如果建商願意貼，可以貸到八成，一房一廳現在是難貸款物件，很少銀行敢做，如果你是用來做自住用住宅，且你名下無不動產，沒有使用現金卡與循環利息，保守估計可以貸款五成，別懷疑!你如果以後要脫手~對方可能五成都貸不到，這和個人信用較有關!所以如果你去問的結果，貸款成數如我所料(你可以簽文件，兩三天銀行就會幫你估好你要買的這棟房子，這家銀行願意貸多少給你，要先做過徵信再付訂金較保險，不然貸不出錢而違約還是算你的喔!)而且過或需要不少錢，十萬塊差不多就繳給政府了，所以你大概需要準備六七十萬現金，不然你大概只能去看菁英會館那種套房。

還有以現再房貸利率三%計，每貸一百萬需要月繳本利約5千多元，繳二十年，八千元看起來是還負擔的起，你就差在自備款不足。

給你ㄧ些原則套房較特殊(我勸你不要買，折價超兇，脫手不易，居住環境複雜，貸款不易)套房一般貸款6~4成，還有不少銀行不願意貸那你自己就可以算算自備款要多少代書費，規費這些抓五萬應該夠。

房貸利率三%計，每貸一百萬需要月繳本利約5千多元，繳二十年!三房這種物件二手屋貸款一般約7~8成，看個人信用與物件地點新屋看建商與合作銀行關係搞不好有全貸的，現在全貸或九成的，大概都是做假合約給銀行看，就是把成交價簽高，一起去騙銀行^^。

二手屋付代書費仲介費規費，抓十萬元手續費差不多吧!

參考資料
前信義房屋員工



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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1608082900662 二手屋 貸款