二手屋貸款成數

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二手屋的屋齡會影響貸款成數嗎??如果一棟20年以上的房屋貸款成數大約是多少丫??



二手屋的屋齡會影響貸款成數嗎??Q屋齡多多少少會影響貸款成數如果一棟20年以上的房屋貸款成數大約是多少丫?? Q基本上一般房房貸是7-8成我ㄇ公司貸款9成至全額貸利率2.7-3.2



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您好:本身是銀行房貸部專員,以下房貸 ~貸款期間全部都一段式利率Ps:沒有第二年/第三年分階段計息問題(一般銀行第三年都很高)●可申請不綁約專案●在綁約期間,無限定金額還款且還款時均無任何違約金,只要不清償塗銷即可●貸款年限最長25年(依本行授信呈級規定辦理)●房貸主力整合負債(轉增貸)優勢專案:一.承作對象:不管是軍/警 / 公 / 教 / 醫 / 護 / 2000大員工300大外商或一般上班族或自營商………等,均可享有此專案二.貨償利率: 1- 20年都一段式最低 I 加0.9% 起三.區域範圍:限新竹以北區域四.貸償種類:可貸償名下現金卡或信用卡.信用貸款.房屋貸款.車貸.房屋二胎…等五.貸款成數:因本行案件均以case by case處理,也就是說在貸款成數上有很大的空間,只要沒有任何信用不良記錄,最高成數還可至九成以上.六.收入証明:如薪資轉帳(近三個月).勞保卡.所得清單.扣繳憑單.往來存摺.保險單.…等,只要能夠佐証收入,以上的資料均能作為收入上的証明.七.準備資料:身份証正反面影本.收入証明.房貸繳息近半年紀錄.●e世貸專案:一.承作對象:不管是軍/警 / 公 / 教 / 醫 / 護 / 2000大員工300大外商或一般上班族或自營商………等,均可辦理二.利率: 1- 20年都一段式最低 I 加0.75% 起三.區域範圍:限新竹以北區域四.貸款成數:因本行案件均以case by case處理,也就是說在貸款成數上有很大的空間,只要沒有任何信用不良記錄,最高成數還可至九成以上.五.收入証明:如薪資轉帳(近三個月).勞保卡.所得清單.扣繳憑單.往來存摺.保險單.…等,只要能夠佐証收入,以上的資料均能作為收入上的証明.六.準備資料:身份証正反面影本.收入証明.買款合約書.●小套房專案:一.承作對象:不管是軍/警 / 公 / 教 / 醫 / 護 / 2000大員工300大外商或一般上班族或自營商………等,均可享有此專案二.利率: 1- 20年都一段式最低 I 加0.9% 起三.區域範圍:限新竹以北區域四.貸款成數:因本行案件均以case by case處理,也就是說在貸款成數上有很大的空間,只要沒有任何信用不良記錄,最高成數可至八成以上.五.收入証明:如薪資轉帳(近三個月).勞保卡.所得清單.扣繳憑單.往來存摺.保險單.…等,只要能夠佐証收入,以上的資料均能作為收入上的証明.六.準備資料:身份証正反面影本.收入証明.買款合約書.●免附收入証明專案:一.承作對象:不管是軍/警 / 公 / 教 / 醫 / 護 / 2000大員工300大外商或一般上班族或自營商………等,均可享有此專案二.利率: 1- 20年都一段式最低 I 加0.75% 起三.區域範圍:限新竹以北區域四.貸款成數:因免計算借款人收入與負債狀況,所以依本行鑑價辦法的鑑估淨值五成為貸款成數.五.收入証明:免附資料.六.準備資料:身份証正反面影本.買款合約書(如買賣案件須附上).七.優勢:針對提不出收入証明或貸款成數低的客人,所協助辦理之專案.●另有多種房屋貸款與房貸轉貸專案.政府優惠房貸.…...等,歡迎洽詢●●房貸須準備資料如右:買賣合約書(針對購屋者須附上). 身份証影本(加保人另附).收入証明擇一如:薪資轉帳.扣繳憑單.所得清單.往來存摺.勞保卡..等,如須轉貸或代償須附上前任銀行繳息紀錄近半年.●房貸小常識:1.評估鑑價不動產是不會拉任何聯徵的,除非己寫申請書資料. 2.是否徵提保証人,在每家銀行的做法均不相同,但在負債比與鑑估價值成數部份,是否徵提保証人將是關鍵.相對的.如徵提保証人在收入與負債部份,也將會合並計算… 3.本行貸放成數比率,均以case by case個案處理,並沒有規定可以做幾成,但前提之下申請人在信用方面,須無任何重大瑕疵. PS: I 指的是銀行→【一年期定儲利率】目前我們銀行為2.74%.這可說是銀行的成本.另加碼利率部份簡單來說則是銀行要賺的利差.…………本人銀行工作服務年資超過8年...祝您貸款順順利……………… 提醒您~PS:一段式房貸比較好.別因為前2年利率低.卻貴了另外18年.而辦理貸款是20年的事.之後再轉您一定不滑算.因為那需要一筆不算少的錢來支付.而一般銀行都會說之後再調.但那都是把問題延後.並採取先進來的方式在說..畢竟之後再調這話....並不會定下契約..一切當以定約為主.對您才有長時間(20年)的保障…….


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版主您好: 屋齡20年還不算太舊,貸款成數要看您房屋的區域,每家銀行估價有所不同,貸款成數約8成左右,如有任何問題,可點我小弟從事房屋貸款業務多年~~感謝


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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1608092106956 二手屋 貸款