請問關於二手屋的貸款成數??

請問關於二手屋的貸款成數??二手屋 貸款 請問關於二手屋的貸款成數??


我現在看中了一間透天二手屋..就在我家隔壁...所以整個房屋的歷史和狀況都很清楚...都沒什麼問題....我哥是銀行估價員....因此光土地38坪...依我們家附近土地一坪15萬左右....就價值570萬...不過房子30年了...已經沒有價值了....所以我想價碼500~550左右我就OK....所以想請問幾個問題:(1)請問一下....二手屋過戶的時候...包含契稅代書費等等...大概要多少錢呢????(2)我跟老公都是公務員...我是公立學校正式教師....我老公在監理所...這樣子如果要買這間房子....成數是否可以拉高....最多有可能可以貸到多少呢???(3)我本身有申請青年成家貸款200萬已經通過了....是否可能加上政府優惠房貸300萬....貸到500萬下來呢???以上問題麻煩專業人士幫忙解答了~~感恩!!!!!!!



1.約5萬元。

2.我們公司可以貸到9成，若估價再拉高一點，搞不好可以全貸。

3.應該可以。

參考資料
日盛金控~~阿貴



日希 ~ 您好A1~過戶會有土地增值稅.契稅為房屋現值6%印花稅房屋現值的 1/1000.規費 土地及房屋現值的 1/1000代書費 10000~12000元 .增值稅試算公式可參考 http://tw.myblog.yahoo.com/jw!XA.PexiTQ04dTW5tbkdsfWo-/article?mid=75 A2~一般房貸約可貸到鑑價後8成以銀行鑑價該物件550萬您需準備約110萬頭款職業條件優質也會增加可貸成數近8成5可先找往來銀行做鑑價或找兄長評估.若成數未達本身需求也可尋求專業代書管道拉高可貸成數我們代書事務所與各地銀行長期默契配合 可藉由銀行人脈管道鑑價拉高房貸成數 單純專業代書技術操作申辦程序透明 建議可先提供房屋謄本作鑑價評估 A3~ 只要您為首購族即可搭配200億優惠房貸1~對 象-不曾理過政府優惠房貸且盡其所購置之房屋權狀登記為(住宅)2~利 率-郵政儲金二年期定儲利率固定加0.2%目前為1.325% 3~額 度-台北市每戶最高350萬.其他地區每戶最高額度300萬 若有貸款問題也歡迎我互相交流 也預祝你購屋貸款順利


版主你好:本行現今可申請青年安心成家貸款與政府優惠房貸的額度.如果依你先生與你的職業屬性是可以在成數可加成的.可先免費估價與評估貸款金額.希望有機會能為你服務.謝謝.以下資料不妨給你做個參考,如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.謝謝. .

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009071710866 二手屋 貸款