請問想買板橋中古屋，如何向仲介商殺價，可以殺多少成數？

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請問想買板橋中古屋，如何向仲介商殺價，可以殺多少成數？想知道有效的殺價方法，以及如何能探到其底價，謝謝提供！

買房子(土地)一定要掌握實際交易價格,要不然如何確定殺價後的價格確實有便宜到.一般法拍屋(土地)大部分是房地產專家在玩的,他們把標到的房子經過裝潢美化後,再脫手轉賣給一般購屋者賺取可觀利潤,所以他們一定最了解當地的市場行情,(而且是即時的喔!)說不定比當地仲介還清楚(房地產投資金額很大,不可能拿自己的錢開玩笑), 因此由法拍屋(土地)的成交價去推估(而且可以查到完整的門牌號碼),應該可以得到比較精準的成交價格,一般法拍屋(土地)成交價格約為市價8~9成. 你可以到BQhouse查詢法拍屋成交價(http://bqhouse.com.tw/)或(http://bqhouse.com.tw/ls_show_more_profile.asxp?ccType=FOCUS&cc_Objectno=F0508100206063445)或(http://www.bqhouse.com.tw/ls_cgi.asxp?cFile=special_topic01.ht



殺價，要有技巧喔！

仲介商是媒介賣買雙方的中間人，有些賣方會向仲介透露底價，有些則否；買家可以和仲介先生先聊一聊，多看幾次房屋，和仲介員套交情再探詢房屋的可能底價，即使房仲人員跟買方透露了底價，通常還是有再下殺的可能。

一般來說，殺個一成應該是行情，大多的房屋都是以開價的九折或九五折成交，也有少數是以原本開價的七.八折成交的，這個要看賣方的意願.對金錢的需求是否急切.....如果在看屋比較後，決定要出價買屋了～有效的殺價方法：家人輪番上場（例如：你很喜歡房子，但是要共同出錢的親人嫌太貴...）給斡旋金（買方喊個自己理想價格，然後請仲介主動找賣方談）分析房屋的優缺點，表達自己猶豫的考量點，請賣方再稍降一些

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1305100705887 中古屋殺價行情