什麼情況下，仲介願意自動降仲介費給買方

什麼情況下，仲介願意自動降仲介費給買方買方仲介費 什麼情況下，仲介願意自動降仲介費給買方


原本賣屋的業務要跟買方收2%的仲介費後來又跟買方說 請買方就屋價再加些錢 這樣他們願意由原來的2%降為1%的仲介費是什麼原因呢？買方出太高價了？還是賣方不太想賣？還是....................？



通常這種狀況 都是在斡旋時候雙方價格 非常接近的時刻仲介為了成交 做出退讓的手段 因為買方 賣方 仲介 必須各要有進退 您的買賣才會成交內政部規定 仲介不行超過6%的服務費所以在規定的範圍內 退讓是很合理的手段因為您的價格跟屋主的預期心理價還是有落差所以如果雙方都堅持 那仲介的努力=0畢竟成交才有服務費用這是普遍的狀況!但每件案件的狀況不同 也跟著有所變化!而且大部分的台北案件因單價高!仲介公司原本就定買方只收1%服務費 藉由優惠來幫助案件促成如果你是買方 少付點服務費其實沒損失 但如果你加價多於那1% 精打細算的您 因該知道其中的奧妙!以上經驗分享~

參考資料
仲介



是賣方不可能賣那個價格....只有買方加價...才可能能成交..你會想為什麼仲介願意降仲介費嗎...第一個沒有成交根本不可能有仲介費.就算買方願意給4%仲介費...但是不可能成交...也拿不到服務費.只要買方願意加價..成交之後會有服務費...總比那個2%確看不到錢的來的好多吧.仲介是買賣成交才有服務費...所以目標以成交為先..再來是服務費的%數


仲介法規定:買賣雙方傭金不得超過總價金之6%.所以:只要在6%以下的傭金都可以達成仲介交易.因此:仲介業者幾乎都明訂為=賣方4%.買方2%.的仲介費用.網大提出業者降低買方費用辦法..在仲介業間非常普遍.既便是降低一半之買方仲介費.但是並沒有減少費用予賣方.所以總報酬率依然高達總價款之5%.此等報酬率在業界已經算是高標.自然業者樂意ㄚ.至於網大提出原因說=買方出太高價了？還是賣方不太想賣？還是.............？ 每間房屋條件不一;各個業者操作方式也各有巧妙.再說買方的購屋心態更有千百種.很難幫你分析出正確答案.不過:除非某些個案有特殊原因外..八成以上應該是仲介業想促使買賣的指標技術而已.跟買賣雙方無關.


為了達成屋主要的價金,而做出的退讓.畢竟只有成交才有業績才有服務費,不是嗎?


做生意不是只有一次而已,不要有貪小便宜的心態去計較那小錢怎麼做大事而我會固定和幾位良好仲介保持良好的朋友關西而且也不會去砍對方服務費,這樣只要有好的投資物件,她們必定先報給你知道很多投資客容易失敗的原因就是為了貪小便宜,對仲介都是吝嗇到不想給服務費換個角度想,如果你是那位仲介,下次你還會想為他服務嘛或是有好的物件或是買方,你會想報給他知道嘛之前 廣利不動產 報給我一間板橋的公寓,買下來再委託他們賣一來一往三個月就賺了快80萬的差價我個人觀念只要自己有賺也不怕別人賺妳的錢大家都有得賺錢仲介才會更積極的為你服務畢竟生意是要做長久的,而不是賺一次就好還有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗房地產投資客要入門,討論交流園地 http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/買屋賣屋相關注意事項http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/台灣房價討論提供大家討論區域性 房價 行情 建商評價 各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/提供大家討論信用貸款資訊 ,行情,各案分析 等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1010010609351 買方仲介費